Maison 5 chambre(s) à vendre - Meschers-sur-Gironde
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469 500 €
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5 Chambres
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Description
Située à Meschers-sur-Gironde, dans un environnement calme et prisé, venez découvrir cette propriété rare composée de deux maisons indépendantes, édifiées sur une parcelle totale de 598 m².
Idéalement placée à seulement 500 mètres des commerces et 900 mètres du port, cette propriété en bon état général offre de multiples possibilités : résidence principale avec maison d’amis, projet familial intergénérationnel ou investissement locatif.
Maison principale – Environ 115 m²Cette maison pleine de caractère vous accueille par une belle pièce de vie lumineuse de 38 m², agrémentée d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une arrière-cuisine pratique.
À ce niveau, vous bénéficierez d’une suite parentale confortable, disposant de sa salle de bains avec WC.
En rez-de-jardin (sous-sol semi-enterré avec fenêtres), vous découvrirez :
Trois belles chambres lumineuses
Une salle d’eau
Un garage spacieux de 25 m²
Bien orientée, la maison profite d’un jardin d’environ 400 m², agréable et arboré, avec accès permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Seconde maison indépendante – Environ 60 m²Accessible par son entrée privative, cette seconde habitation est idéale pour recevoir famille et amis ou pour générer un revenu locatif.
Elle comprend :
Une entrée
Une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse
Une salle de bains
Un WC indépendant en rez-de-chaussée
À l’étage, une mezzanine de 16 m² permet d’aménager un espace nuit confortable.
Une place de stationnement extérieure complète ce bien.
✔ Deux maisons totalement indépendantes
✔ Quartier recherché et proche des commodités
✔ Jardin agréable et stationnements privatifs
✔ Potentiel locatif intéressant
✔ Idéal résidence principale ou secondaire
Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder !
Détails
Détails Énergétiques
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Carte
Pièces
Mentions Légales
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2025 : entre 1850 € et 2540 €