Maison 4 chambre(s) à vendre - Lutter
676 000 €
244 m²
4 Chambres
4
2 Salle(s) de Bain
2
C
Description
Le village de Lutter, situé dans le Haut-Rhin (68480), est une petite commune alsacienne, offrant un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour ceux en quête de tranquillité et de proximité avec la nature.
Elégante maison familiale aux portes de la frontière - plus de 200m2 habitables sur un terrain arboré de 25 ares.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant à seulement 30 minutes de la Suisse, cette belle maison familiale (Créages) vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité.
Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie lumineuse de plus de 70m2, sublimée par de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin. La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée offre également un bureau, parfait pour le télétravail, ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, une vaste mezzanine modulable s'adapte à vos besoins : espace détente, coin lecture, salle de jeux.... Elle dessert une superbe suite parentale nichée face aux collines. Sa surface de plus de 28m2 vous invite à la sérénité, avec son dressing sur mesure et une élégante salle d'eau. Les 3 autres chambres, deux de 13m2 avec accès direct à un balcon pour profiter de l'extérieur en toute intimité et la dernière de 14m2 offrant confort et luminosité. Une salle de bains vient en complément.
Le sous-sol complet propose plusieurs pièces de rangement et autres espaces polyvalents (salle de jeux, salle de sport ou atelier). Deux garages avec portes sectionnelles et plusieurs emplacements de stationnement complètent ce bien.
A l'extérieur, le jardin clos et arboré, spacieux et sans vis-à-vis, vous offre un véritable havre de paix avec de nombreuses possibilités d'aménagement : potager, piscine, espace de jeux ou détente.
Un bien rare à découvrir rapidement, idéal pour une famille à la recherche de calme et de confort à proximité de la frontière et des axes majeurs.
N'hésitez pas à me contacter pour avoir de plus amples renseignements ou organiser une visite - Florence KECK 07 50 07 16 65
Détails
Détails Énergétiques
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Carte
Caractéristiques
Pièces
Mentions Légales
Prix 650 000 € honoraires exclus. Honoraires de 26 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce rédigée sous la responsabilité de Florence KECK agent commercial (EI) inscrit au RSAC de Mulhouse n°947 977 799
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2021 : entre 2620 € et 3630 €