Local d’activité à vendre - Saint-Laurent-du-Var

595 000 €

Vente
id. 750341005-655

229 m²

- -

3

C

Description

NOUVEAUTÉ !

À vendre – Local professionnel à Saint Laurent du Var

Nous vous proposons à la vente un local professionnel de 229 m², entièrement rénové, situé dans un emplacement stratégique à Saint Laurent du Var, à proximité immédiate des commerces et bénéficiant d’une forte visibilité sur une artère principale très empruntée.

Ce local offre une surface exploitable polyvalente, idéale pour plusieurs types d’activités : commerce, profession médicale, ou artisanat. Il se compose de différents espaces fonctionnels et bien agencés :

Espace d’accueil pour recevoir vos clients dans un cadre professionnel

Bureaux pour organiser vos activités administratives

Salle de réunion pour vos échanges et rendez-vous professionnels

Espace de stockage pour optimiser vos rangements 

Sanitaires pour le confort de votre équipe et de vos clients

Espace restauration pour vos pauses ou vos réunions informelles

Le local est climatisé pour assurer un confort optimal tout au long de l'année. Il bénéficie également d'un raccordement fibre pour un usage professionnel moderne et rapide. La sécurité est également au rendez-vous avec un système d'alarme et deux rideaux électriques et métalliques, garantissant ainsi une protection efficace de vos biens.

À l'extérieur, trois emplacements de stationnement sont réservés devant le local pour votre équipe et vos clients. 

La double vitrine et l'enseigne lumineuse offrent une excellente visibilité, idéale pour attirer l'attention de vos prospects.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien au très bon emplacement, dans une zone dynamique.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06.09.44.95.02 !

Céline DEL GIUDICE

Conseillère en immobilier - RE/MAX SUNSET

Détails

Surface totale m²229
Surface constructible m²- -
Terrain m²- -
Surface habitable m²196
Chambres- -
Année de construction1996
ÉtageRDC
Salles de bains3
AscenseurNon
Stationnement3+ Places

Détails Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Home Staging

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Carte

Caractéristiques

Alarme
Climatisation
Rdc autonome / Plain-pied
Usage Professionnel Autorisé
Fibre optique
Centre-ville
En ville
Proche des écoles
Accès Handicapé
Cuisine séparée
Chauffage Individuel
Chauffage électrique
Sud
Menuiserie Métallique
Fenêtres Double Vitrage
Proche des transports en commun
Proche des bus
Proche des commerces
Simulateur de Crédit
Prix
595 000 €
Estimation des frais de notaire (sur de l’ancien)
0
Apport Personnel
Durée
20 Ans
Taux d'emprunt (dont assurances)
0.90 %
Mensualités de remboursement
0
Coût de l'emprunt
0

Estimation donnée à titre indicatif. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager et contactez votre banque afin de faire une simulation réelle tenant compte de votre situation personnelle.