695 000 €
Vente
id. 750641008-35
448 m²
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2 Salle(s) de Bain
2
Non applicable
Immeuble à vendre - Nîmes
448 m²
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2 Salle(s) de Bain
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Non applicable
Élégant Hôtel Particulier au cœur de Nîmes
Au cœur du centre-ville de Nîmes, découvrez cet exceptionnel hôtel particulier de style haussmannien, une adresse rare où le charme de l'ancien rencontre un formidable potentiel de valorisation.
Développant 448 m² répartis sur trois niveaux (R+2) et bénéficiant d'une emprise au sol de 195 m², cette demeure de caractère séduit dès le premier regard par son architecture élégante, ses généreux volumes, ses hauteurs sous plafond remarquables et ses éléments d'époque qui témoignent de son histoire et de son prestige.
Derrière sa façade de caractère se cache un bien aux multiples possibilités, offrant une véritable toile blanche aux investisseurs, professionnels ou particuliers en quête d'un projet d'exception.
Un fort potentiel de réaménagement :
Sous réserve du respect de la réglementation d'urbanisme en vigueur et des autorisations administratives nécessaires, l'immeuble présente un potentiel intéressant de division en plusieurs logements. Sa configuration actuelle permet d'envisager différents scénarios d'aménagement, faisant de ce bien une opportunité rare sur le marché nîmois.
Un bien, plusieurs destinées :
Projet d'investissement locatif
La distribution des espaces permet d'envisager la création de plusieurs appartements de standing, répondant à une forte demande en centre-ville.
Professions libérales et activités tertiaires
Ses volumes généreux et son emplacement stratégique en font une adresse idéale pour un cabinet d'avocats, de notaires, d'architectes, de médecins ou toute autre activité professionnelle recherchant une image prestigieuse.
Résidence principale d'exception
Ce lieu unique peut également retrouver sa vocation première et devenir un somptueux hôtel particulier, mêlant espaces de réception, bureaux et cadre de vie raffiné.
Une adresse privilégiée
Situé à quelques pas des commerces, des transports et des lieux emblématiques de Nîmes, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché où tout se fait à pied.
Une opportunité rare pour les amateurs de belles pierres et les porteurs de projets ambitieux.
📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cassandra MOURET au 06 11 68 27 44.
Détails Énergétiques
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Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .