242 000 €
Vente
id. 750641008-43
100 m²
3 Chambres
3
2 Salle(s) de Bain
2
A
Appartement 3 chambre(s) à vendre - Nîmes
100 m²
3 Chambres
3
2 Salle(s) de Bain
2
A
À seulement quelques pas du centre-ville de Nîmes, venez découvrir ce bel appartement de 90 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence construite en 2014.
Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur agréable et fonctionnel, offrant une belle répartition des espaces sur deux niveaux.
Le premier niveau s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière et bénéficiant de la climatisation. Cet espace convivial permet d’aménager confortablement un salon et une salle à manger. Le séjour profite également d’un accès direct à un premier balcon, offrant un agréable espace extérieur.
Dans le prolongement, la cuisine entièrement équipée dispose de nombreux rangements et bénéficie d’un accès à un cellier, idéal pour organiser le stockage et les équipements du quotidien.
Toujours sur ce niveau, vous trouverez une première chambre lumineuse, qui bénéficie elle aussi d’un accès à un second balcon. Une grande salle de bains ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter cet étage.
L’espace nuit se poursuit à l’étage avec deux chambres supplémentaires, permettant d’accueillir confortablement une famille, de créer un bureau ou encore une chambre d’amis selon les besoins. Une salle d’eau avec WC est également présente à ce niveau.
Un espace de rangement situé à l’étage pourra facilement être optimisé et aménagé en petit dressing, offrant ainsi un espace supplémentaire pour le rangement. Pour garantir un confort optimal, une climatisation est installée dans le couloir de l’étage.
Une place de stationnement privative au sein de la copropriété complète ce bien, un véritable atout à proximité du centre-ville.
L’appartement profite d’un quartier calme et recherché, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec le centre-ville de Nîmes. Vous trouverez à quelques minutes les commerces, écoles, transports en commun et différentes commodités, permettant de profiter pleinement d’un quotidien pratique sans avoir à s’éloigner.
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Cassandra MOURET au 06.11.68.27.44.
Détails Énergétiques
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Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 17 lots dont 8 lots d'habitation Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1492 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2021 : entre 830 € et 1160 €