Appartement 1 chambre(s) à vendre - Algrange
79 000 €
- -
1 Chambres
1
1 Salle(s) de Bain
1
D
Description
A VENDRE - 79 000€ - Appartemment T2 à Algrange
// 9% DE RENTABILITÉ // SPÉCIAL INVESTISSEUR // F2 // ALGRANGE // 1ER ÉTAGE // OPPORTUNITÉ //
Spécial Investisseur !
Découvrez cet appartement T2 de 42m2 au premier étage d’une petite copropriété de 4 logements avec entrée individuelle sur la commune d'Algrange, à environ 25 min du Luxembourg et proche de Thionville et Metz.
L’appartement comprend :
- Un salon spacieux
- Une cuisine
- Une grande chambre
- Une salle de bain
- WC séparé
Atouts supplémentaires :
- Un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours.
- Une cave pratique et un débarras offrant des espaces de rangement supplémentaires.
- Ballon d’eau chaude récent pour une meilleure performance énergétique.
- Porte d’entrée neuve, garantissant isolation et sécurité.
- Communs impeccables, reflétant une copropriété bien entretenue.
Informations financières :
- Appartement vendu loué à 630 € par mois, dont 10 € de charges.
- Rentabilité exceptionnelle : 9 %.
Cet appartement combine un excellent rendement avec des prestations modernes et une gestion simplifiée. Idéalement situé dans un environnement calme et à proximité des commodités, il représente une opportunité unique pour les investisseurs.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. FOLNY, EI enregistrée au Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro RSAC 948636972
Détails
Détails Énergétiques
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Carte
Pièces
Mentions Légales
Prix 72 750 € honoraires exclus. Honoraires de 6250 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 4 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 10 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2022
