Maison 9 chambre(s) à vendre - Helfrantzkirch

Sur la charmante commune de Helfrantzkirch, à seulement quelques minutes de la frontière suisse et allemande, découvrez cet ensemble immobilier unique, idéal pour une famille bi-générationnelle, un investisseur, ou un projet locatif (classique ou Airbnb).

🏠 Maison 1 – Style alsacien (1992) – 280 m² au sol / 228 m² habitables

Cette maison de caractère offre de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux.

Elle se compose de :

• Une entrée menant à une vaste pièce de vie de 61 m² avec cuisine équipée (incluant un four à pain), Kachelofen (poêle alsacien), et véranda donnant accès à la terrasse et sa vue dégagée
• 2 chambres (16,8 m² et 13,4 m²), une mezzanine et une salle d’eau avec WC au premier niveau
• À l'étage supérieur : 3 chambres (16 m², 16 m² et 30 m²), une seconde mezzanine de 50 m², un bureau sur palier et une salle de bains avec WC
• Un sous-sol complet avec cellier et chaufferie
• Une grange attenante de 70 m², deux grands garages, une piscine, et un jardin au calme
  

🔧 Éléments techniques :

• Chauffage au fioul + poêle à bois
• Ballon d’eau chaude de 300 L combiné au chauffage + panneaux solaires
• Fenêtres bois double vitrage
  

🏠 Maison 2 – Année 1903 – 140 m² au sol / 133,86 m² habitables

Maison indépendante nécessitant une rénovation complète, offrant un beau potentiel :

• Entrée, cuisine séparée, salle de bains et séjour avec cheminée
• À l’étage : 4 chambres, un bureau et un grenier aménageable
• Sous-sol complet

Le tout est édifié sur un terrain de 14,23 ares, au calme, avec de nombreux espaces extérieurs.

✅ Points forts :

• Deux maisons indépendantes avec accès séparés
• Nombreuses possibilités : résidence principale + gîte / Airbnb / logement pour proches
• Dépendances, garages, piscine et beaux volumes
• Cadre verdoyant à proximité de Bâle et des axes routiers

📞 Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! 

In der charmanten Gemeinde Helfrantzkirch, nur wenige Minuten von der deutschen und schweizerischen Grenze entfernt, erwartet Sie dieses einzigartige Immobilienensemble – ideal für eine Zwei-Generationen-Familie, einen Investor oder ein Vermietungsprojekt (klassisch oder Airbnb).

🏠 Haus 1 – Elsässer Stil (1992) – 280 m² Gesamtfläche / 228 m² Wohnfläche

Dieses charaktervolle Haus bietet großzügige Räume und eine warme, einladende Atmosphäre.

Es besteht aus:

• einem Eingangsbereich, der in ein 61 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche (inkl. Brotbackofen), Kachelofen und verglaster Veranda mit Zugang zur Terrasse mit freiem Blick führt
• 2 Schlafzimmern (16,8 m² und 13,4 m²), einer offenen Galerie und einem Duschbad mit WC im ersten Stock
• im Obergeschoss: 3 Schlafzimmer (16 m², 16 m² und 30 m²), eine zweite Galerie mit 50 m², ein Büro im Flur und ein Badezimmer mit WC
• einem vollständigen Untergeschoss mit Vorratsraum und Heizraum
• einer angrenzenden Scheune mit 70 m², zwei großen Garagen, einem Pool und einem ruhigen Garten

🔧 Technische Details:

• Öl-Zentralheizung + Holzofen
• 300 L Warmwasserspeicher, kombiniert mit Heizsystem + Solaranlage
• Doppelverglaste Holzfenster

🏠 Haus 2 – Baujahr 1903 – 140 m² Gesamtfläche / 133,86 m² Wohnfläche

Ein freistehendes Haus mit vollständigem Renovierungsbedarf, aber großem Potenzial:

• Eingang, separate Küche, Badezimmer und Wohnzimmer mit Kamin
• im Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, ein Büro und ein ausbaufähiger Dachboden
• voll unterkellert
  
  Das Ganze befindet sich auf einem 1.423 m² großen Grundstück in ruhiger Lage mit viel Außenfläche.

✅ Highlights:

• Zwei unabhängige Häuser mit getrennten Zugängen
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Hauptwohnsitz + Ferienvermietung / Airbnb / Wohnung für Angehörige
• Nebengebäude, Garagen, Pool und großzügige Räume
• Grüne Umgebung, nahe Basel und den wichtigsten Verkehrsachsen

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