Maison 8 Chambre(s) en vente à Gard - 30

Saint-Hippolyte-du-Fort

720 000 €

Vente
id. 750641001-55

437 m²

8

6

C

Description

Venez découvrir cette magnifique bâtisse du 17ème siècle, empreinte d'histoire et de caractère. Située dans un cadre enchanteur, elle offre une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception. Composée de plusieurs habitations, cette propriété est idéale pour devenir votre résidence principale, une maison secondaire de charme, ou encore un investissement à but locatif.

Imaginez-vous accueillir des hôtes dans une authentique chambre d'hôte, où chaque pièce raconte une histoire, alliant le confort moderne au charme d'antan. Avec ses espaces généreux et son potentiel multiple, cette bâtisse est prête à accueillir vos projets de vie.

Idéalement située sur l'axe Nîmes-Le Vigan et à seulement 50 km de Montpellier. Ce bien rare bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de l'aéroport,  de la gare et de toutes les commodités.

D'une surface globale de plus de 400 m², cette propriété se compose de trois habitations distinctes, accrochées aux murs des remparts, dont la majestueuse Tour Saint Louis, autrefois utilisée comme tour de guet, offrant une magnifique vue sur le vidourle et ses environs .

Vous serez charmé par ses extérieurs variés : une terrasse avec vue imprenable sur le Vidourle, une magnifique cour intérieure en pierres avec sa fontaine, et une terrasse tropézienne équipée d'une cuisine d'été, offrant la possibilité d'installer un jacuzzi. Ce lieu chargé d'histoire vous offre aussi trois grandes caves, parfaites pour le stockage, la création d'un atelier ou le stationnement de véhicules deux roues. L'ensemble des facades et des toitures /charpentes ont été entièrement refaits par des compagonns.

Cette propriété, riche en potentiel et en caractère, ne demande qu'à être exploitée et mise en valeur.

 

Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un morceau d'histoire, un lieu où l'authenticité rencontre le raffinement.

 

Détails

Surface totale m²437
Surface constructible m²- -
Terrain m²95
Surface habitable m²325
Chambres8
Année de construction1700
Étage- -
Salles de bains6
AscenseurNon
StationnementNon

Détails Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Carte

Caractéristiques

Centre-ville
Proche des écoles
Accès Handicapé
Balcon
En ville
Compteur d'eau individuel
Fibre optique
Climatisation
Terrasse
Interphone
Cheminée
Jardin
Cuisine Américaine
Cuisine séparée
Chauffage électrique
Chauffage au gaz
Chauffage Individuel
Sud
Nord
Sud-Ouest
Fenêtres Double Vitrage
Menuiserie PVC
Pierres de Taille
Brique
Ancien

Pièces

AutreMaison principale : comprenant entrée au rez de chaussée, 1er étage cuisine ouverte sur séjour avec ancienne cheminée et climatisation , véranda vue sur le vidourle , accès terrasse et à la tour disposant de 3 pièces , salle d'eau/wc . Une suite parentale avec salle d'eau /wc . Au 2ème étage : Une grande chambre, salle d'eau /wc accès à la terrasse tropezienne /cuisine d'été
167,40 m²
Autreappartement au rdc, entrée indépendante, cuisine ouverte sur séjour, chauffage centrale gaz, 2 chambres, dégagement , salle de bain, wc .
75,1 m²
Autremaison de type 3 avec chambre au rdc , salle d'eau et wc, accès terrasse. 1 er étage: cuisine indépendante aménagée, séjour avec cheminée, 2 ème étage, grande pièce avec salle d'eau et wc, balcon
83 m²
Sous-sol3 grandes caves voûtées au rez de chaussée dont une avec accès à un des logements
112 m²
Jardincour intérieur en pierres apparentes avec fontaine
45 m²
Terrasseterrasse tropezienne, vue sur vidourle, possibilité de mettre un jacuzzi, point d'eau et cuisine d'été
45 m²
Simulateur de Crédit
Prix
720 000 €
Estimation des frais de notaire (sur de l’ancien)
0
Apport Personnel
Durée
20 Ans
Taux d'emprunt (dont assurances)
0.90 %
Mensualités de remboursement
0
Coût de l'emprunt
0

Estimation donnée à titre indicatif. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager et contactez votre banque afin de faire une simulation réelle tenant compte de votre situation personnelle.