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Maison spacieuse de 168 m² à Narcy (proche La Charité-sur-Loire)

Un bien aux multiples possibilités : familiale, professionnelle ou investissement

Je suis ravi de vous proposer, en exclusivité chez RE/MAX Platinium, cette vaste maison de 168 m² située à Narcy, idéalement placée entre Nevers et Cosne-sur-Loire, à deux pas de La Charité-sur-Loire.

Avec ses beaux volumes et ses nombreux accès, cette propriété offre une grande liberté d’aménagement et peut répondre à des projets variés :

✅ Une grande maison familiale : chacun peut profiter de son espace grâce aux nombreuses pièces et chambres.

✅ Une activité professionnelle sur place : possibilité d’aménager un espace séparé pour des bureaux, une activité libérale ou un espace mixte perso/pro.

✅ Un projet d’investissement : la maison, autrefois composée de deux logements distincts, peut facilement être divisée à nouveau pour créer deux habitations indépendantes et générer un rendement locatif intéressant.
Rez-de-chaussée :

• Deux vérandas lumineuses
• Un salon chaleureux
• Une cuisine fonctionnelle
• Deux chambres
• Deux salles d’eau
• Un WC
  À l’étage :
  
• Quatre chambres spacieuses (avec potentiel d’aménagement)
• Un bureau idéal pour télétravail ou profession libérale
• Un WC
  Extérieurs :
  
• Une grande terrasse pour vos moments de détente
• Deux garages et plusieurs dépendances
• Une cour commune avec puits
• Un terrain non attenant de 923 m² (jardin, loisirs, culture potagère, etc.)
  Points techniques :
  
• Chauffage central au gaz (chaudière à condensation)
• Installation photovoltaïque générant env. 900 € de revenus annuels
• Assainissement par fosse septique fonctionnelle
  Travaux à prévoir :
  
• Rafraîchissement intérieur pour libérer tout le potentiel et personnaliser selon vos envies

👉 Que vous soyez une grande famille, un professionnel en quête d’un espace mixte, ou un investisseur à la recherche d’un projet rentable, cette maison saura répondre à vos besoins.

📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou planifier une visite :
David Hueso (EI) – Agent commercial RE/MAX Platinium

06 82 47 23 78 – RSAC : 919 543 926