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BELLE Maison INDIVIDUELLE 6 chambre(s) à vendre - 299 000 €

UN HAVRE DE PAIX à 15 minutes de la FRONTIÈRE Goldene Bremm ! 😉

Nichée au cœur d’une impasse paisible du très recherché village de Tenteling (ÉBRING), cette maison familiale de caractère n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel.

Édifiée sur une belle parcelle d'environ 1 700 m², cette propriété développe environ 200 m² au sol sur deux niveaux, complétés par un sous-sol total, offrant de généreux volumes et de multiples possibilités d’aménagement.

Rez-de Chaussée : Dès l’entrée, accessible par quelques marches, vous serez séduits par une distribution harmonieuse : un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, ainsi que deux pièces attenantes pouvant aisément être réunies pour créer une grande chambre avec dressing ou conservées en espaces distincts. Une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau. Ce niveau de plain-pied représente une surface habitable d'environ 110 m2. 

À l’étage, une grande mezzanine ouverte apporte du cachet et dessert deux spacieuses chambres mansardées, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage, une chaufferie, une buanderie et plusieurs espaces de cave, idéals pour le rangement ou les amateurs de bricolage.

Côté extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse couverte accessible depuis la cuisine, prolongée par un vaste jardin en L, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour être remise au goût du jour : isolation extérieure, modernisation du système de chauffage (actuellement au fioul, avec un fort potentiel d’amélioration via une pompe à chaleur), ainsi qu’un rafraîchissement global. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

Grâce à sa configuration, ce bien offre également la possibilité d’être divisé en deux appartements indépendants, constituant ainsi une opportunité intéressante pour un projet locatif ou une habitation multi-générationnelle.

Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, volumes et potentiel — à découvrir sans tarder.

Un pré-accord bancaire sera à présenter pour visiter le beau bien.

Schönes freistehendes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern zu verkaufen.

Eine Oase der Ruhe – nur 15 Minuten von der Grenze Goldene Bremm entfernt! 😉

In einer ruhigen Sackgasse im begehrten Dorf Tenteling (Ébring) gelegen, wartet dieses charaktervolle Familienhaus darauf, sein volles Potenzial zu entfalten.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.700 m² erbaut, bietet diese Immobilie rund 200 m² Wohn- und Nutzfläche auf zwei Ebenen sowie ein vollunterkellertes Untergeschoss. Großzügige Räume und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Haus besonders attraktiv.

Erdgeschoss:
Bereits beim Betreten des Hauses, erreichbar über wenige Stufen, überzeugt die harmonische Raumaufteilung: ein heller Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie zwei angrenzende Räume, die entweder zu einem großen Schlafzimmer mit Ankleide verbunden oder separat genutzt werden können. Ein Badezimmer sowie ein separates WC vervollständigen diese Ebene. Die Wohnfläche auf dieser Etage beträgt ca. 110 m².

Obergeschoss:
Eine großzügige offene Galerie verleiht dem Haus besonderen Charme und führt zu zwei geräumigen Dachzimmern sowie einem Duschbad mit WC.

Kellergeschoss:
Ein echtes Plus dieser Immobilie: eine Garage, ein Heizraum, eine Waschküche sowie mehrere Kellerräume – ideal als Stauraum oder für Heimwerker.

Außenbereich:
Von der Küche aus gelangen Sie auf eine große überdachte Terrasse, die in einen weitläufigen L-förmigen Garten übergeht – perfekt für entspannte Stunden mit Familie oder Freunden.

Das Haus benötigt Renovierungsarbeiten, um modernen Wohnstandards zu entsprechen: Außendämmung, Modernisierung des Heizsystems (derzeit Ölheizung, mit großem Potenzial für eine Wärmepumpe) sowie allgemeine Auffrischungsarbeiten. Ideal für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Dank seiner Aufteilung bietet diese Immobilie zudem die Möglichkeit, in zwei unabhängige Wohnungen umgebaut zu werden – eine interessante Option für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.

Eine seltene Gelegenheit in dieser gefragten Lage – Ruhe, großzügige Flächen und enormes Potenzial vereint.

Für eine Besichtigung ist eine Finanzierungsbestätigung bzw. eine Bankvoranfrage erforderlich.