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Bienvenue dans cette villa méditerranéenne unique, alliant
élégance, espace et convivialité.

Avec ses fenêtres cintrées, volets en bois et toit en tuiles rouges, elle
incarne à merveille le charme du sud, tout en offrant la possibilité
d’accueillir plusieurs générations sous un même toit. 

ÉQUIPEMENTS ET ATOUTS  

• 475 m² habitables répartis sur trois niveaux 
• Terrain de 2 400 m² au caractère de parc 
• Séjour-salle à manger de 190 m² avec cheminée et balcon offrant une vue imprenable 
• Deux appartements indépendants (env. 60 m² chacun) avec entrées séparées – idéaux pour les grands-parents, les enfants adultes ou des invités 
• Rénovation complète en 2023 
• Chauffage hybride (pompe à chaleur + fioul) 
• Garage pour 4 véhicules 
• Balcons à chaque étage et accès direct au jardin 

Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux
de près de 190 m², véritable cœur de la maison, idéal pour des moments
chaleureux en famille ou entre amis.

Le premier étage (env. 140 m²) abrite plusieurs chambres, une cuisine équipée,
une salle de bain et un balcon.

Au rez-de-jardin, les deux appartements indépendants offrent intimité et
confort, avec leurs balcons privés et accès direct au jardin. 

Le terrain de 2 400 m², aménagé comme un parc privé, est un
véritable havre de paix.

Un grand hall polyvalent offre de multiples possibilités : salle de sport,
espace bien-être avec sauna, atelier ou studio créatif.  

EMPLACEMENT 

Située à Etzling, dans un environnement calme et verdoyant,
la villa profite d’une localisation idéale à seulement quelques minutes de Sarrebruck.

Commerces, écoles, jardins d’enfants et services médicaux se trouvent à
proximité.

Les environs offrent également nombreuses infrastructures sportives, musées, restaurants
et une vie culturelle animée. 

Cette villa méditerranéenne n’est pas seulement une maison —
c’est un lieu de vie et de transmission, où chaque génération peut s’épanouir
dans son espace, tout en partageant un cadre exceptionnel.    

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour organiser une visite !
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Stiring-Wendel / France 

M. STEPEC Thierry 07 61 84 22 99