Maison 6 chambre(s) de luxe à vendre - Uzès

1 575 000 €

Vente
id. 750641002-102

290 m²

6

5

E

Description

✨ Mas d’Exception du XVIIIe – Charme Authentique & Confort Moderne ✨

Découvrez ce magnifique mas du XVIIIe siècle, entièrement rénové, où le charme de l’ancien se marie à la perfection avec des prestations contemporaines. Offrant environ 290 m² habitables, cette demeure d’exception est nichée au cœur d’un superbe jardin paysagé de 2 500 m², agrémenté de plusieurs terrasses et d’une piscine neuve de 4 m x 8 m .

📍 Emplacement privilégié : à seulement 5 minutes à pied de la Place aux Herbes, vous profitez d’un cadre paisible tout en étant au cœur de la ville.

Un intérieur raffiné et chaleureux

🔹 Rez-de-chaussée : une splendide cuisine voûtée haut de gamme avec îlot central, ouverte sur une terrasse couverte et une vaste pièce de vie lumineuse dotée d’une majestueuse cheminée en pierre, avec accès direct au jardin.


🔹 Étage 1 : deux suites parentales dont l’une avec dressing et l’autre avec mezzanine, ainsi que deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d’eau et WC.
🔹 Dernier étage : deux grandes chambres en enfilade, partageant une salle d’eau et un WC indépendant.

Extérieurs & Dépendances

🌿 Jardin paysagé baigné de lumière, avec plusieurs espaces de détente
🏊‍♂️ Piscine 4 m x 8 m en cours d’aménagement
🚗 Garage 2 voitures & espace parking
🍷 Cave à vins avec espace dégustation
🛁 Buanderie, cellier et pièce de détente

Prestations haut de gamme

Sols en parefeuille, menuiseries de qualité
Climatisation réversible dans toutes les chambres
Salles de bains et salles d’eau élégantes et raffinées
Équilibre parfait entre caractère historique et confort moderne

🔺 Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! 🔺

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Détails

Surface totale m²290
Surface constructible m²- -
Terrain m²2 500
Surface habitable m²290
Chambres6
Année de construction1800
Étage- -
Salles de bains5
AscenseurNon
Stationnement3+ Places

Détails Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Carte

Caractéristiques

A la Campagne
Piscine
Terrasse
Jardin
Compteur d'eau individuel
Prestige
Tout à l'Égout
Climatisation
Cuisine séparée
Cuisine équipée
Chauffage électrique
Chauffage au gaz
Chauffage Individuel
Menuiserie Bois
Fenêtres Simple Vitrage
Pierres de Taille
Proche des commerces
Ancien
Cheminée
Sud

Pièces

Atelier de Travail
17,38 m2 m²
AutreBERGERIE
22,58 m2 m²
Buanderie
14,24 m2 m²
ChambreSalle de bain attenante de 16,75 m2 étage 1
24,25 m2 m²
ChambreÉtage 1 avec salle d'eau wc attenant de 5,58 M2
18,89 m2 m²
Chambreétage 1 avec salle d'eau wc attenant de 5,86 m2
12,82 m2 m²
Chambreavec salle d'eau attenante de 6,52 m2
11,85 m2 m²
ChambreÉtage 2
22,71 m2 m²
ChambreÉtage 2
16,81 m2 m²
CuisinePréau attenant : 22,57 m2
30,44 m2 m²
Garage
35,42 m2 m²
MezzanineÉtage 2
15,05 m2 m²
Salle d'Eauavec wc étage 2
4,93 m2 m²
SalonAvec cheminée, préau attenant de 32,01 m2
39,76 m2 m²
Simulateur de Crédit
Prix
1 575 000 €
Estimation des frais de notaire (sur de l’ancien)
0
Apport Personnel
Durée
20 Ans
Taux d'emprunt (dont assurances)
0.90 %
Mensualités de remboursement
0
Coût de l'emprunt
0

Estimation donnée à titre indicatif. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager et contactez votre banque afin de faire une simulation réelle tenant compte de votre situation personnelle.