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🔵🔴 LONGÈRE DE 233 M² AVEC PISCINE - EXCLUSIVITÉ RE/MAX PLATINIUM ! 🔵🔴

✨ C’est avec plaisir que je vous propose cette longère pleine de charme et de potentiel.

Un bien rare, au cœur du village de Torteron, avec ses 233 m² habitables, ses prestations de qualité, et son grand terrain avec piscine chauffée.

🏡 Les atouts de la maison :

• 233 m² habitables, parfaitement agencés
• Terrain de 2 397 m², plat et clos, avec piscine extérieure chauffée
• 6 chambres, idéales pour une grande famille ou un projet d’accueil
• 2 salles de bains + 2 salles d’eau
• 3 WC
• Double garage refait à neuf, toiture neuve
• Chauffage fioul et gaz, possibilité de passer en tout gaz
• Électricité récente, eau chaude par chaudière
• DPE : D

📍 Un cadre de vie pratique et dynamique :

• Bus scolaire et lignes vers Nevers, Carrefour, la gare
• École primaire, garderie (7h15-18h30), cantine à proximité
• Plusieurs nourrices à proximité immédiate.
• Abbaye de Fontmorigny (gîte, spectacles, mariages, location de salle)
• Canal du Berry à vélo, voie verte et chemins de randonnée à proximité
• 16 min de Nevers

💶 Informations pratiques :

• Taxe foncière : 1 338 €

🌟 Pourquoi cette maison est une opportunité ?

Avec ses volumes et ses espaces extérieurs, elle convient aussi bien à une famille nombreuse, qu’à un projet d’accueil (chambres d’hôtes, télétravail, activité libérale).

Sa localisation permet de conjuguer qualité de vie, accessibilité et services de proximité, dans un cadre verdoyant.

📞 Vous souhaitez en savoir plus ? Venez la découvrir !

Et n’hésitez pas à en parler autour de vous : ce genre de bien est rare à la vente.

 Thomas 🧢

✨ Que vos rêves prennent vie ✨

📱 07 86 92 68 37

📧 [email protected]

🔹 Agent commercial EI – RSAC 513 577 098