440 000 €
Vente
id. 750481010-37
263 m²
5 Chambres
5
2 Salle(s) de Bain
2
Non applicable
Maison 5 chambre(s) à vendre - Albi
263 m²
5 Chambres
5
2 Salle(s) de Bain
2
Non applicable
Maison T7bis + jardin + double garage - 440 000€
ALBI – CENTRE-VILLE
LE BON BIEN Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité un nouveau bien situé dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Albi.
Nous vous présentons aujourd’hui une magnifique maison T7bis entièrement rénovée avec goût en 2026, alliant parfaitement le charme et le caractère de l’ancien au confort de la modernité : hauteur sous plafond, cheminées, carreaux, moulures, parquets anciens (poncés et vitrifiés) ont su être sublimés avec des prestations de qualité et un choix soigné des matériaux n’attendant plus que votre aménagement pour créer ce cocon qui deviendra votre chez-vous, votre « chez-nous ».
Cette maison développe un premier niveau avec un grand séjour lumineux et traversant de 35 m², donnant un accès direct à la terrasse ainsi qu’à un jardin entretenu qui a su conserver son charme d’antan, d’une surface de 475 m². Une cuisine sur-mesure séparée avec îlot central, un bureau/chambre d’ami, un dressing et un WC séparé définissent cet espace de vie.
L’espace nuit se situe à l’étage et offre 2 chambres de 18 et 15 m², une grande salle de bains et des WC séparés. Le coup de cœur sera assuré pour la suite parentale de 22 m² comprenant une salle d’eau privative et un dressing.
Les combles au dernier niveau ont été réisolées et entièrement aménagées pour offrir la perspective de deux chambres supplémentaires, bureaux, espaces de jeux/cinéma, stockage, etc.
Un soubassement composé d’un grand garage permettant d’accueillir 2 véhicules, une buanderie, un cellier/pièce de stockage et une cave à vin viennent compléter ce bien de 184 m² habitables et 263 m² au sol.
À proximité immédiate de tous commerces, commodités et transports en commun.
Accessibilité rapide et facile aux principaux collèges, lycées et écoles.
Photos et informations supplémentaires sur demande uniquement.
Le DPE présenté est basé sur un DPE projeté d’avant travaux qui sera actualisé avant la première journée de visite du samedi 10 octobre.
C’est Le Bon Bien que vous cherchiez !
Détails Énergétiques
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Prix 420 000 € honoraires exclus. Honoraires de 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .