210 000 €
Vente
id. 749211050-222
156 m²
5 Chambres
5
2 Salle(s) de Bain
2
E
Maison 5 chambre(s) à vendre - Nevers
156 m²
5 Chambres
5
2 Salle(s) de Bain
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E
A quelques pas de la Porte de Paris et du parc Roger Salengro, découvrez cette élégante maison de maître datant de 1870, développant 156m2 habitables sur plusieurs niveaux.
Cette maison pleine de charme séduira les amoureux d'authenticité, de beaux volumes et de caractère. Idéalement située en centre-ville de Nevers, elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter d'un environnement agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pieds.
Le premier niveau se compose d'un séjour lumineux d'environ 30m2, d'une grande cuisine aménagée de 23m2 avec accès direct à la cour extérieure ainsi que des wc.
Au second niveau, le bien offre deux belles chambres de 27m2 et 15m2, une salle de bains et des wc indépendants.
Le troisième étage dessert trois chambres supplémentaires comprises entre 13m2 et 19m2, une salle de bains ainsi que des wc.
Un grenier vient compléter l'ensemble et permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.
Le sous-sol intégral constitue également un véritable atout avec un espace chaufferie et plusieurs espaces de rangement.
A l'extérieur, la maison bénéficie d'une agréable cour arborée, fleurie et sans vis à vis, offrant un cadre de vie intime en plein coeur de ville.
Autre avantage rare sur le secteur: la maison est vendue avec un garage type box situé à l'arrière de la propriété .
Pour le confort, le bien dispose du double vitrage pvc, d'une chaudière gaz de ville Viessman ainsi que d'une toiture et d'une charpente en bon état.
Quelques travaux restent à prévoir. Toutefois, les moulures, les parquets anciens, les hauteurs sous plafond et la luminosité confèrent un charme indéniable à cette demeure familiale pleine de potentiel. Un bien rare et coup de coeur en centre ville de Nevers.
Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial (EI):
Charlotte Maillet au 06 78 87 06 00
RSAC: 811052232
Détails Énergétiques
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Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2026 : entre 4372 € et 5916 €