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Maison 5 chambre(s) à vendre - 270 000 €Description

🏡 Propriété de caractère en pierre – 215 m² habitables, dépendance, grange et terrain constructible

Amoureux de l’authenticité, de la pierre et des grands espaces, découvrez cette propriété de caractère située à La Charité-sur-Loire, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour un projet familial, professionnel ou touristique.

La maison principale, 215 m² habitables séduit par le charme de l’ancien allié au confort moderne.

Dès l’entrée, vous découvrirez un salon de 40 m², une vaste salle à manger avec cuisine ouverte de 39 m², une chambre, une lingerie, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, une mezzanine dessert quatre chambres spacieuses de 17 à 26 m², un dressing, une salle de bains et un WC.

Côté confort, la propriété bénéficie d’un DPE C, de menuiseries en double vitrage aluminium, de la fibre optique ainsi que d’un système de chauffage associant insert bois, gaz de ville et climatisation réversible dans deux chambres. La toiture de la maison principale est en bon état.

🏠 Une dépendance offrant de nombreuses possibilités

Une dépendance habitable de 85 m² vient compléter la propriété. Elle comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte et cheminée fonctionnelle, deux chambres, une salle de bains, WC et une cave. Ses combles aménageables offrent encore de belles possibilités d’évolution.

Des travaux sont à prévoir sur la toiture de cette dépendance. La charpente est toutefois en bon état et un devis a déjà été établi pour la réfection de la toiture. Il pourra être communiqué aux acquéreurs.

Implantée sur un terrain d’environ 3 000 m², dont 1 470 m² constructibles, la propriété bénéficie d’un environnement agréable et d’un beau potentiel d’évolution.

Une remarquable grange de 170 m² avec étage, un carport ainsi que plusieurs espaces de stockage complètent cet ensemble.

✨ Une demeure pleine de charme aux volumes généreux, idéale pour une grande famille, un projet de gîtes, une activité professionnelle ou tout simplement pour profiter d’un cadre de vie privilégié où espace, authenticité et potentiel se rencontrent.

Les + :

✔️ DPE C

✔️ Maison principale 215 m²

✔️ Dépendance habitable 85 m²

✔️ Grange de 170 m² avec étage

✔️ 1 470 m² de terrain constructible

✔️ Fibre optique

✔️ Toiture de la maison principale en bon état

✔️ Charme de la pierre et beaux volumes

📞 Ce bien d’exception vous intéresse ?

Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété.

Mélanie Dehame & Angela Maloumby
Agents commerciaux indépendants - RE/MAX Platinium

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