Maison 5 chambre(s) à vendre - Cosne-Cours-sur-Loire
194 000 €
140 m²
5 Chambres
5
1 Salle(s) de Bain
1
D
Description
À vendre – Maison de plain-pied 140 m² avec combles aménageables et terrain clos de 800 m² – Cosne-Cours-sur-Loire
Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 20 minutes à pied du centre-ville de Cosne-Cours-sur-Loire et à environ 2 heures de Paris via l’A77, cette maison familiale des années 80 offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et un fort potentiel d’aménagement.
Points forts :
140 m² habitables de plain-pied
Combles aménageables de 60 m² (surface Carrez)
Terrain clos et arboré de 800 m²
Pompe à chaleur récente (2023), double vitrage PVC (2019), VMC
Garage, cave, véranda, grande terrasse, abri de jardin
Composition du bien :
Entrée desservant l’espace jour et nuit
Grand séjour lumineux de 40 m² avec accès direct à la terrasse
Cuisine semi-ouverte de 14 m², communiquant avec la véranda de 15 m²
4 chambres avec placards (de 10,5 à 13,57 m²), dont une avec accès direct à la salle d’eau (double vasque, douche à l’italienne)
Bureau ou 5e chambre selon vos besoins
Buanderie de 6 m²
Cave en sous-sol de 16 m²
Deux WC indépendants
Accès à l’étage avec combles entièrement aménageables (60 m²)
Extérieurs :
Grande terrasse de 50 m²
Véranda lumineuse
Garage avec abri de jardin (35 m² environ)
Terrain entièrement clos
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 965 €
Assainissement individuel
Chauffage via pompe à chaleur Air/Eau installée en 2023
Ballon d’eau chaude électrique (200 L)
Huisseries en double vitrage PVC
VMC
Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle, avec une vie de plain-pied et du potentiel d’aménagement sur le secteur de Cosne-Cours-sur-Loire ? Ce bien est fait pour vous.
Contactez-moi au 07 83 63 38 77 pour organiser une visite.
Dimitri PEYRE
Agent commercial EI – RE/MAX Platinium
RSAC 980 011 399
Détails
Détails Énergétiques
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Pièces
Mentions Légales
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2021 : entre 2150 € et 2950 €