Maison 5 chambre(s) à vendre - Moselle - 57
622 000 €
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5 Chambres
5
3 Salle(s) de Bain
3
A
Description
TOP Maison 5 chambre(s) à vendre 240m2 12 ares - 622 000 €
🏡 Magnifique maison contemporaine NEUVE avec piscine intérieure, située au calme en impasse à SARREGUEMINES
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À 5 minutes de la frontière allemande, 10 km de Kleinblitterstdorf et 20 km de Sarrebrück
Dans la quartier priviligé de FOLPERSVILLER !
Nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ à la vente cette SUPERBE maison individuelle construite en 2023, reliée uniquement par le garage à celui du voisin, garantissant ainsi intimité et tranquillité.
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Située dans une impasse paisible bordée de maisons modernes et élégantes, la propriété s’étend sur un terrain d’environ 12 ares, avec une vue dégagée sur la verdure.
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Elle offre une surface habitable généreuse répartie sur deux niveaux (sans sous-sol), et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
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- Une vaste entrée lumineuse avec rangements
- Une pièce de vie spacieuse et chaleureuse (salon/séjour 48m2)
- Une belle cuisine semi-ouverte aménagée et équipée
- Une véranda moderne donnant accès à la piscine intérieure chauffée
- Une première chambre avec salle d’eau attenante (douche à l’italienne)
- Une grande terrasse extérieure attenante, idéale pour profiter des beaux jours
- Un WC séparé
- Un cellier
- Un double garage avec deux portes indépendantes
- Une buanderie / chaufferie équipée d’un chauffe-eau thermodynamique 300 L et d’une chaudière gaz De Dietrich / chauffage au sol
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Étage :
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- Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative (douche à l’italienne), dressing et avec accès sur une belle terrasse
- Une grande salle de bain familiale avec douche à l’italienne, baignoire et double vasque
- Un espace mezzanine lumineux, avec vue plongeante sur le séjour, la véranda et accès visuel sur le jardin
- Un WC séparé
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Annexes et extérieurs :
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- Une dépendance avec une pièce aménagée en chambre d’appoint avec WC
- Une seconde terrasse de 30 m² à l’arrière, exposée Nord, offrant fraîcheur et tranquillité
- Un beau terrain entièrement clôturé donnant sur la verdure et les champs.
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Ce bien rare, parfaitement entretenu, offre de très belles prestations et un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort, modernité et nature.
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Conçue avec des matériaux de qualité, cette maison RT 2012, bénéficie d’une excellente isolation extérieure 160 mm, en briques rouges, et affiche un DPE A/A, gage de performance énergétique optimale.
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Vous pouvez même rajouter un poêle à pellets au besoin, le tubage est déjà en attente.
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NB
Les visites ne peuvent s'effectuer qu'en ayant un pré-accord bancaire.
Détails
Détails Énergétiques
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Carte
Caractéristiques
Pièces
Mentions Légales
Prix 599 000€ honoraires exclus. Honoraires de 23 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2021 : entre 760 € et 1070 €