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Yutz – Maison avec grand potentiel – 150 m² habitables / 285 m² au sol

Maison ancienne pleine de charme, offrant de très beaux volumes et un potentiel d’aménagement exceptionnel sur plusieurs niveaux, elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à un investisseur souhaitant créer plusieurs logements.- Les atouts majeurs

• 150 m² habitables et 285 m² au sol
• 4 chambres existantes
• Combles aménageables – possibilité de 1 à 2 chambres supplémentaires
• Grand garage + nombreuses places de parking dans la cour
• Terrain arrière avec terrasse et espace vert
• Possibilité de créer 2 à 3 appartements

Un niveau complet offrant de multiples usages :

• Garage de 29,6 m²
• Débarras de 12,2 m²
• Cuisine d’appoint donnant sur l’extérieur (16,5 m²)
• Salle d’eau avec ballon
• Buanderie et espaces de stockage

- Niveau de vie

• Grand séjour lumineux
• Cuisine
• Chambre de 13 m²

Un plateau fonctionnel, avec la possibilité d’ouvrir ou de repenser les volumes.

🔹 1er étage

L’espace nuit actuel comprend :

• 3 chambres
• Salle de bain
• WC séparé- Combles

– 2ᵉ étage (dans les combles) comprenant plusieurs pièces :

• Pièces de 16,6 m², 12,1 m² et 16,4 m²
• Couloir de 6,8 m²
• Débarras de 6,2 m²

Ces espaces, aujourd’hui utilisés en greniers, permettent la création de nouvelles chambres, d’un espace bureau ou d’un petit appartement supplémentaire.

- Dans un souci de transparence et pour faciliter votre projection, certaines photos ont été retouchées (suppression d’objets/bibelots). Les visuels avant/après permettent d’apprécier plus clairement le potentiel des pièces.

👉 Visite virtuelle disponible sur simple demande – Découvrez la maison comme si vous y étiez, depuis chez vous.

📞 Contactez Valene Gaust – RE/MAX ImmoGroup Thionville

📱 06 64 28 62 50

✉️ [email protected]

N° : 982 889 818 00026

🌐 Risques et informations légales : www.georisques.gouv.fr