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Maison 5 chambre(s) à vendre en EXCLUSIVITÉ - 265 000 €

Coup de cœur à Saint-Avold — Agréable maison familiale avec piscine et jacuzzi*

Niché quasiment au fond d'une impasse, venez découvrir ce véritable havre de paix. Posez vos valises dans cette sympathique maison individuelle de 138 m² implantée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 643 m², sans trop de vis à vis.

Une situation géographique idéale :

 Tout à pied ou en quelques minutes : Crèche, école maternelle, lycée, bus, commerces, supermarché et pharmacie à proximité immédiate.

 Accès transports : Gare accessible en 15 minutes à pied (liaisons directes vers Metz et Sarrebruck).

 Parfait pour les frontaliers : À seulement 30 minutes de Sarrebruck et de Sarrelouis.

Des espaces extérieurs pensés pour la détente :

• Côté jardin : Piscine récente avec son espace lounge et jardin paysagé.
• Côté terrasse : Espace repas couvert prolongé par un salon d'été sous une splendide véranda à ouverture modulable, doté d'un jacuzzi*.
• Côté rue : Seconde terrasse exposée pour profiter du soleil quasiement toute la journée.      

Un intérieur aux volumes généreux :

• Rez-de-chaussée clé en main : Cuisine équipée ouvrant sur l'extérieur, pièce de vie lumineuse, 3 chambres, salle de bain complète (douche + baignoire) et WC séparé.
• Étage à personnaliser (rafraîchissement à prévoir) : 2 grandes chambres mansardées supplémentaires, une seconde salle de bain avec douche et WC et pour finir un espace bureau idéal pour le télétravail en mezzanine— l'occasion parfaite de façonner cet endroit à votre goût !
• Sous-sol : Partiel, offrant une cave saine avec une buanderie et garage (1 voiture) accessible par une allée latérale.

Confort & Économies d'énergie :

• Climatisation réversible (pompe à chaleur air/air) avec splits indépendants dans presque chaque pièce.
• Cheminée moderne avec insert mural central diffusant une chaleur douce au RDC et à l'étage pour réduire la facture hivernale.
• Un emplacement stratégique et un cadre ultra-paisible, parfait pour les familles comme pour nos travailleurs frontaliers et amis allemands !

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• « Offrez-vous l’exceptionnel : et si ce havre aux airs de "Mille et Une Nuits" devenait le vôtre ? » Une visite s'impose sans tarder !
  
• Contactez-moi dès aujourd'hui en vous munissant d'un pré accord bancaire.
  

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NOTA
* Le jaccuzi est vendu EN SUS