265 000 €
Vente
id. 749241076-108
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5 Chambres
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1 Salle(s) de Bain
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Maison 5 chambre(s) à vendre - Knutange
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5 Chambres
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1 Salle(s) de Bain
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Maison individuelle à Knutange – Proche Luxembourg
Idéalement située à Knutange, à proximité du Luxembourg, cette maison individuelle offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une famille.
La maison nécessite une remise au goût du jour et certains travaux, mais elle bénéficie d’une belle configuration permettant d’envisager 5 à 6 chambres.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dégagement et grand placard intégré, un spacieux salon-séjour très lumineux grâce à ses grandes fenêtres, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès direct à une belle terrasse.
Au premier étage, le dégagement dessert 3 chambres ainsi qu’une grande salle de bains à rénover.
Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez une grande pièce d’environ 50 m² au sol, soit 33 m² en loi Carrez, pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre, suite parentale ou espace de loisirs.
Le sous-sol offre de nombreux espaces avec une chaufferie, une buanderie, un cellier avec accès extérieur, une grande salle de sport avec accès extérieur, ainsi qu’une pièce pouvant servir de chambre supplémentaire. Un grand garage complète ce niveau.
La maison bénéficie également de fenêtres offrant une bonne isolation ainsi que d’une très bonne isolation dans les combles, ce qui constitue un véritable atout.
La chaudière, âgée d’environ 15 ans, mérite en revanche d’être remplacée, tout comme le ballon d’eau chaude, afin d’améliorer le confort et les performances énergétiques du logement.
À l’extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses réparties sur différents niveaux ainsi que d’un jardin facile à entretenir.
Maison individuelle
Proche du Luxembourg
4 chambres avec possibilité d’en créer davantage
Beaux volumes
Combles très bien isolés
Fenêtres avec bonne isolation
Terrasse et jardin
Grande salle de sport avec accès extérieur
Grand garage
Tout-à-l’égout
Une maison offrant de beaux volumes et un réel potentiel, idéale pour une famille souhaitant la moderniser et la personnaliser à son goût.
À découvrir sans tarder.
Détails Énergétiques
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Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2023 : entre 4580 € et 6250 €