Maison 5 Chambre(s) en vente à Moselle - 57

Nous sommes ravis de vous présente cette belle maison individuelle, totalement rénovée et qui conviendrait exactement à une grande famille, aimant vivre en ville. Et pourtant vous serez au calme et vous pourrez même profiter de la terrasse et d'un joli coin de verdure à l’arrière de la maison qui grâce à quelques arbres vous maintiendront à l’abri des regards.

En effet, elle vous attend tout proche du centre-ville de Forbach, avec tous les avantages que cela représente : nul besoin de prendre la voiture pour vos besoins au quotidien, aller au centre-ville et profiter de tous les commerces de proximité et autres commodités. Y compris pour l’école ou même la gare qui sont tout proche.

Dans cette grande et spacieuse demeure de 157m² habitable, vous serez accueillis dans un hall d’entrée, qui après quelques marches vous mèneront dans le coin jour composé comme suit :

• Un dégagement dans un bel espace salon-séjour avec cuisine ouverte et donnant accès à une sympathique terrasse à l’arrière. Il existe même un projet de fermeture de ladite terrasse pour un espace supplémentaire denviron 25 m2. 

• Sur ce même niveau, vous disposerez également d'une grande salle de bain ainsi que d'un bureau ou une chambre d'amis.

Un bel escalier vous mènera à l'étage tout aussi spacieux et qui distribue 4 grandes chambres avec placards, plus ou moins mansardées ainsi qu'une salle de bain et pour finir un petit coin mezzanine.

Vous profiterez également d'un sous-sol comprenant une chaufferie et autre cave. Attenant à la maison, il y a également une dépendance avec une pièce de stockage (un garage transformé en rangement) Et une place de stationnement sur le coté de la maison en plus de celles de l'avant. 

Ce bien ancien datant des années 1930 pour une partie, a été entièrement rénové pour tout ce qui est habitable, qui plus est complètement isolé murs plafond planchers. En conséquence, il bénéfice d’une bonne performance énergétique dont la note est « C", un atout non négligeable de nos jours.

La consommation globale en gaz et électricité est d’environ 200€/mois actuellement. Autant dire vraiment économique avec sa chaudière à gaz "Dietrich" à condensation récente d’environ 4 ans. Un ballon nouvelle génération thermodynamique y contribue aussi.

ATOUTS: - Top cuisine d'environ 8m² récente et de qualité - Volets électriques - Fenêtres PVC double vitrage - Faux plafonds isolés avec caissons décoratifs et lumineux dans la partie jour - Placards coulissants dans toutes les chambres et dans l’entrée - Parquet bois récent au RDC - Électricité refaite - Ballon thermodynamique sur air extérieur - Radiateurs neufs au RDC - Isolation extérieure

Vous bénéficierez aussi de 2 places pour garer vos véhicules sur le côté de la maison, bien que le stationnement soit facile et gratuit à cet endroit.    

Cette maison a tout pour plaire, elle allie le confort au bien-être et vous attend pour profitez de ses beaux volumes et de son coté pratique qui n’ont pas finis de vous séduire.