819 000 €
Vente
id. 749241091-142
312 m²
5 Chambres
5
3 Salle(s) de Bain
3
A
Maison 5 chambre(s) à vendre - Basse-Ham
312 m²
5 Chambres
5
3 Salle(s) de Bain
3
A
Villa d'architecte contemporaine au Golf de Basse-Ham
RE/MAX Immogroup, en exclusivité avec MBM Group Real Estate, vous propose à la vente cette élégante propriété construite en 2021.
Située dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Basse-Ham, à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié à proximité du golf, de la base nautique, du port de plaisance, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers.
Construite en 2021, cette villa d'architecte développe 215 m² habitables sur un terrain de 535 m². Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie avec cheminée, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et sur les espaces extérieurs. Une chambre, une salle d'eau avec WC, un dressing, un cellier ainsi qu'un grand garage double complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale avec sa grande terrasse, une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une mezzanine. Une seconde terrasse complète cet étage et bénéficie d'un accès depuis les autres chambres.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une grande terrasse couverte et ventilée, d'un jardin aménagé et d'une piscine chauffée de 8 x 4 mètres.
Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, domotique complète et excellente performance énergétique (classe A).
Un bien rare alliant confort moderne, élégance et proximité immédiate du Luxembourg.
Une visite virtuelle est disponible sur simple demande et sur le site de RE/MAX Immogroup.
Nous nous tenons à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété lors d'une visite privée.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Vincent De Vreese, agent commercial (N° SIRET: 540 042 553 00011)
Détails Énergétiques
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Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2025 : entre 944 € et 1277 €