Maison 5 chambre(s) à vendre - Orléans

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Baisse de prix

349 000 €
379 000 €
8%

Vente
id. 749801038-82

184 m²

5

2

D

Description

Derrière sa belle façade en pierre, cette maison de ville dévoile bien plus qu’il n’y paraît… Des volumes généreux, une vraie atmosphère familiale et ce mélange réussi entre le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui.

Idéalement située au Nord de la rue du Faubourg Bannier, elle offre un quotidien simple et pratique : transports, écoles, commerces et gare accessibles rapidement, un vrai atout pour les familles actives.

Dès les premiers pas, le cachet opère : parquets, carreaux anciens, cheminées et belles hauteurs sous plafond donnent du caractère à chaque pièce, sans jamais sacrifier le confort.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste espace de vie chaleureux, ouvert sur une cuisine moderne et conviviale. Dans son prolongement, une grande terrasse invite à profiter des beaux jours et mène à un jardin intime, à l’abri des regards ; un vrai luxe en cœur de ville.

À l’étage, les volumes continuent de séduire avec une distribution idéale pour la vie de famille. Un palier dessert un second salon cosy, parfait pour créer un espace détente ou TV, ainsi que trois belles chambres avec cheminée et une salle de bains. Un niveau qui peut facilement évoluer selon vos besoins.

Le dernier étage complète l’ensemble avec deux chambres supplémentaires, une salle d’eau moderne et un espace ouvert modulable : salle de jeux, bureau, coin lecture ou espace invités… chacun y trouvera sa place.

À l’extérieur, le porche motorisé permet de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité. À l’arrière, un garage et des dépendances viennent enrichir le potentiel de la maison, un véritable atout rare pour ce type de bien!

Représenté par Clémentine DUVAL n° RSAC 2023AC00188  

Détails

Surface totale m²184
Surface constructible m²- -
Terrain m²370
Surface habitable m²184
Chambres5
Année de construction1930
Étage- -
Salles de bains2
AscenseurNon
Stationnement3+ Places

Détails Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Carte

Caractéristiques

Terrasse
Jardin
En ville
Proche de la gare
Proche des écoles
Cheminée
Grenier
Fibre optique
Alarme
Compteur d'eau individuel
Recharge de véhicules électriques
Tout à l'Égout
Prestige
Cuisine équipée
Chauffage électrique
Chauffage Individuel
Est
Ouest
Menuiserie Métallique
Fenêtres Double Vitrage
Pierres de Taille
Proche des transports en commun
Proche des commerces
Proche des bus
Ancien

Pièces

Chambre
Chambre
Chambre
Chambre
Chambre
Cuisine
Salon
Simulateur de Crédit
Prix
349 000 €
Estimation des frais de notaire (sur de l’ancien)
0
Taux d'emprunt (dont assurances)
0.90 %
Mensualités de remboursement
0
Coût de l'emprunt
0

Estimation donnée à titre indicatif. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager et contactez votre banque afin de faire une simulation réelle tenant compte de votre situation personnelle.