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Villa d’architecte d’exception – Luxe, sérénité et performance énergétique

6 pièces – 185 m² – Thyez (74300)

Dans un écrin de verdure à l’abri de toute nuisance, cette villa d’architecte contemporaine, bati en 2012 sur un terrain paysager de 1 000 m², incarne un art de vivre rare, alliant design, confort absolu et excellence énergétique.

Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent.

Le séjour de 50 m², véritable cœur de la maison, bénéficie de larges baies vitrées ouvrant sur une magnifique terrasse de 50 m², offrant une vue dégagée sur les montagnes et une continuité parfaite entre intérieur et extérieur.

🌿 Une villa tournée vers l’avenir

Pensée pour un confort durable, la propriété affiche une consommation énergétique maîtrisée grâce à :

• un chauffage par géothermie verticale (3 puits de 33 m),

• 8 panneaux solaires installés en 2024,

• une conformité RT 2012, gage de performance et d’économies.

🛏 Des espaces nuit raffinés

La villa propose 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, un confort rare et recherché.

Deux salles d’eau élégantes, deux WC indépendants, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée complètent ce niveau de prestations.

🏡 Un sous-sol XXL complet aux multiples possibilités

• un atelier,

• une pièce de rangement,

• une cave idéale pour le vin

Un espace fonctionnel, sain et parfaitement exploitable.

🚗 Stationnement & commodités

• 3 places de stationnement intérieures

• 3 places extérieures

• Proximité immédiate des écoles, transports, commerces, médecins

• Internet haut débit

🌸 Un extérieur d’exception

Le jardin, soigneusement entretenu et sans vis-à-vis, est piscinable et sublimé par de belles plantations.

À l’étage, un balcon de 4 m², accessible depuis une chambre, offre un havre de calme avec vue, idéal pour un moment de détente ou un espace enfant.

📊 Informations énergétiques

• Diagnostic réalisé le 05/05/2025

• Consommation énergie primaire : 117 kWh/m²/an

• Consommation énergie finale : 51 kWh/m²/an

• Dépenses énergétiques estimées : entre 1 690 € et 2 320 € / an

📍 Un bien rare, idéal pour une famille en quête de sérénité, de standing et de performances énergétiques de haut niveau.

📞 Pour toute information ou visite, contactez moi au 06.07.51.80.31