Maison 5 chambre(s) à vendre - Haute-Savoie - 74

Superbe Chalet à Essert-Romand – Luxe à Quelques Minutes de Morzine 

Prix : 1 395 000 € | Année de Construction : 2017 | Classe Énergie : C (Classe Climat A) 

Situé dans le charmant village d’Essert-Romand, à seulement quelques minutes du centre animé de Morzine, ce chalet magnifiquement conçu allie élégance contemporaine et charme alpin. Construit en 2017, il se distingue par ses finitions de qualité, son agencement bien pensé et une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour la vie de famille ou les vacances.    

Points Forts de la Propriété 

Rez-de-Chaussée – Confort et Fonctionnalité 

Le rez-de-chaussée offre un confort et une fonctionnalité exceptionnels. À l’arrivée, un parking spacieux peut accueillir jusqu’à cinq véhicules. À l’intérieur, un garage est complété par une buanderie pratique et une pièce de stockage attenante avec accès extérieur, parfaite pour les besoins de rangement et d’entretien. 

Cette partie comprend également une chambre familiale avec salle d’eau et WC et accès direct à la terrasse, un espace privé idéal pour les invités ou les membres de la
famille recherchant plus d’intimité. 

Le séjour est le cœur de la maison, avec un poêle à bois qui renforce l’atmosphère
chaleureuse. Un mur en pierre ajoute une touche de charme rustique, tandis que la cuisine ouverte facilite les moments de convivialité. De grandes baies vitrées inondent l’espace de lumière naturelle et s’ouvrent sur une généreuse terrasse orientée nord-est, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. 

Premier Étage – Espaces Nuit Paisibles 

À l’étage, les chambres du chalet sont un véritable havre de paix. La suite parentale (ou chambre familiale) pouvant accueillir jusqu’à 5 personnes dispose d’une salle d’eau attenante avec WC, alliant confort et élégance. 

Deux autres chambres avec balcons privés offrent une vue apaisante sur les montagnes, idéales pour se détendre. Une salle de bain moderne et fonctionnelle dessert ces chambres, accompagnée d’un WC séparé. La dernière chambre comprend quant à elle des rangements supplémentaires ainsi qu’une mezzanine.    

Espaces Extérieurs et Vue 

Les espaces extérieurs de ce chalet sont aussi impressionnants que son intérieur. Les
grandes terrasses et balcons constituent des endroits parfaits pour se détendre ou recevoir, tout en profitant de l’environnement naturel spectaculaire. Son exposition permet au soleil d’illuminer la maison tout au long de la journée, renforçant son ambiance chaleureuse et accueillante. 

Les espaces extérieurs paysagers sont soigneusement aménagés, offrant des zones propices aux repas ainsi qu’à la détente après une journée d’aventures alpines.    

Pourquoi Choisir ce Chalet ?  

• Localisation Exceptionnelle : Cadre paisible dans un
  village à quelques minutes des pistes de ski, des restaurants et des
  activités de Morzine. 
• Confort et Praticité : Matériaux de haute qualité
  et agencement réfléchi. 
• Parking Spacieux : Cinq places extérieures et
  un garage pour un accueil sans souci. 
• Efficacité Énergétique : Classé C pour l’énergie et A
  pour le climat, avec des coûts énergétiques estimés entre 1 400 € et 1 960
  € par an (taux 2021).    

Caractéristiques Clés  

• Chalet contemporain de 5
  chambres et 3 salles de bain construit en 2017. 
• Surface totale d’environ 220 m²
  sur deux niveaux. 
• Espace de vie ouvert avec poêle
  à bois, mur en pierre et nombreuses touches d’authentique « vieux
  bois ». 
• Deux chambres familiales avec
  salles d’eau attenantes, dont une avec accès à la terrasse. 
• Deux chambres supplémentaires
  avec balcons privés et vue sur les montagnes. 
• Une chambre supplémentaire avec
  mezzanine. 
• Grand parking pour 5 véhicules
  et un garage. 
• Terrasses et espaces extérieurs
  paysagers. 
• Parfaite orientation pour une
  lumière naturelle toute la journée. 
• Situé à Essert-Romand, à
  quelques minutes de Morzine et des pistes de ski. 

Ce chalet combine à la perfection vie moderne et charme alpin, en faisant une base idéale pour y vivre toute l’année ou comme résidence de vacances exceptionnelle. Ne
manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de ce bien d’exception au cœur des Alpes françaises. 

Planifiez votre visite dès aujourd’hui !

Pour plus de détails sur les risques associés à cette propriété, consultez www.georisques.gouv.fr.