159 000 €
Vente
id. 750681007-25
106 m²
5 Chambres
5
1 Salle(s) de Bain
1
F
Maison 5 chambre(s) à vendre - Munchhouse
106 m²
5 Chambres
5
1 Salle(s) de Bain
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F
À vendre – Maison individuelle à rénover avec grange et dépendance – Beau potentiel !
Au cœur de la plaine d'Alsace, à seulement une vingtaine de minutes de Mulhouse et à proximité immédiate des axes vers Colmar, la Suisse et l'Allemagne, Munchhouse séduit par son authenticité et sa qualité de vie. Ce village haut-rhinois d'environ 1 500 habitants, membre de la Communauté de Communes Pays Rhin-Brisach, offre un cadre de vie verdoyant entre forêts, canaux et terres agricoles, tout en conservant une vie associative dynamique rythmée par ses traditions, dont la célèbre Fête de la Carpe Frite. La commune dispose des commodités essentielles, d'une école et bénéficie d'une situation idéale pour les familles comme pour les travailleurs frontaliers en quête d'un environnement calme et préservé, à l'écart de l'agitation urbaine.
Découvrez cette maison individuelle de 106 m², implantée sur une parcelle de 5 ares 34, offrant de nombreuses possibilités grâce à ses belles dépendances et ses volumes.
⚠️ La maison est entièrement à rénover, mais elle représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un projet à leur image.
🏠 La maison :
Au rez-de-chaussée :
1 à 2 chambres selon vos besoins,
Une cuisine séparée,
Une salle à manger et un salon en enfilade,
Une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d’un
WC.
À l'étage :
2 chambres en enfilade,
1 chambre avec accès aux combles,
1 grande chambre avec point d'eau.
La maison dispose également d'une cave, ainsi que de
combles, offrant des possibilités supplémentaires selon votre projet.
🏚️ Les extérieurs et dépendances :
Le véritable atout de cette propriété réside dans ses nombreux espaces annexes :
Une grange d'environ 120 m², offrant un énorme potentiel :
garage, atelier, stockage ou futur projet d'aménagement
Une dépendance comprenant un ancien poulailler,
Un préau pouvant être aménagé en belle terrasse couverte,
Un petit jardin situé derrière la grange,
Une belle cour au charme rustique.
Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour
un projet de rénovation complet. Grâce à la maison, la grange et aux
différentes dépendances, les possibilités d'aménagement sont nombreuses.
Une belle opportunité pour les personnes souhaitant créer
leur futur chez-soi à leur image !
À découvrir sans tarder! Contactez Eléonore Broggini pour une visite.
Détails Énergétiques
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Prix 150 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignements complémentaires, contactez Eléonore Broggini au 06.07.37.85.59 ou par mail à [email protected] Eléonore Broggini agent commercial EI - RSAC de Mulhouse numéro 902 884 139. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr..
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2023 : entre 3860 € et 5260 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F