209 625 €
Vente
id. 749661193-27
145 m²
5 Chambres
5
2 Salle(s) de Bain
2
F
Maison 5 chambre(s) à vendre - Metzeral
145 m²
5 Chambres
5
2 Salle(s) de Bain
2
F
En exclu, Lydia ALLETTO agent commercial immobilier chez RE/MAX AIM YMO
METZERAL – MAISON AVEC DEUX APPARTEMENTS ET UN BEAU POTENTIEL D’ÉVOLUTION
Un bien aux multiples possibilités, idéal pour investir ou donner vie à un projet immobilier sur mesure !
Au cœur de la charmante commune de Metzeral, dans le cadre privilégié de la vallée de Munster, découvrez cette maison de plus de 145 m², offrant de belles perspectives et un potentiel à valoriser selon vos envies.
Cette propriété se compose de deux appartements indépendants, qui séduiront aussi bien les investisseurs à la recherche d’un patrimoine immobilier que les acquéreurs souhaitant associer résidence principale et investissement locatif.
Deux appartements, deux opportunités...
Au rez-de-chaussée : un appartement F4 de 72.71 m² actuellement loué
Partiellement rénové et bénéficiant d’un DPE classé E, cet appartement est loué jusqu’en février 2028. Il représente une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant investir dans un bien disposant déjà d’une occupation locative.
Au premier étage : un appartement F3 de 72.83 m² disponible en février 2027
Classé DPE F, ce second appartement offrira prochainement davantage de liberté pour envisager une occupation personnelle, un nouveau projet locatif ou une stratégie patrimoniale adaptée à vos objectifs.
La maison dispose également de beaux combles aménageables, un potentiel supplémentaire à révéler laissant entrevoir de belles possibilités d’évolution, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique. Une cave vient compléter l’ensemble et offre un espace de stockage appréciable.
Implantée sur une parcelle de 327 m², la cour offre de belles possibilités d’aménagement, permettant de concilier des espaces de stationnement pour plusieurs véhicules et un agréable coin jardin ou espace extérieur, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et partager des moments de détente en plein air.
Que vous souhaitiez développer votre patrimoine, préparer un projet locatif ou imaginer une maison adaptée à vos besoins, cette propriété constitue une belle opportunité pour concrétiser vos ambitions immobilières.
Contactez-moi au 07.71.00.74.70, pour plus de renseignements et organisons ensemble une visite afin de découvrir tout le potentiel de ce bien.
Détails Énergétiques
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Prix 195 000€ honoraires exclus. Honoraires de 14 625 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2021 : entre 2097 € et 2837 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F