Maison 5 chambre(s) à vendre - Sury-près-Léré
578 000 €
298 m²
5 Chambres
5
4 Salle(s) de Bain
4
C
Description
Votre agence RE/MAX Platinium Cosne-Cours-sur-Loire a le plaisir de vous présenter cette propriété d’exception située à seulement 2 heures de Paris.
Découvrez ce domaine unique, niché dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 2 heures au sud de Paris via l’A77. S'étendant sur environ 6 hectares, cette propriété allie charme, caractère et fonctionnalités modernes.
La maison principale : Charme et authenticité- Surface habitable : Environ 170 m².
- Salon-séjour (65 m²) : Avec tomettes d’époque, cheminée tubée, baies vitrées, chauffage au sol et insert pour un confort optimal.
- Cuisine aménagée (18 m²) : Avec plan de travail en granit, ancien four à pain et accès à une terrasse arrière.
- Chambre 1 (11 m²) : Avec sol en pierre de Loire.
- Salle d’eau et WC séparé : Élégante et pratique.
- Palier (11 m²) : Mène à trois espaces distincts.
- Chambre 2 (13,20 m²) : Avec vue sur l’étang.
- Salle d’eau (8,30 m²) : Avec double vasque et grande douche.
- Chambre 3 (10 m²) : Avec petit balcon donnant sur la cour et le moulin.
- Histoire : Moulin datant de 1640, transformé en maison d’amis.
- Aménagement intérieur :
- Séjour avec coin cuisine (45,50 m²) : Sols en tomettes.
- Chambre (10 m²) : Lumineuse et accueillante.
- Rez-de-jardin : Pièce de 29 m² intégrant le mécanisme de la roue du moulin, une étable de 20 m² et une petite écurie à rénover.
- Garage spacieux (48 m²) : Avec porte automatique.
- Appartement indépendant (50 m²) : Équipé d’un poêle à pellets, climatisation réversible, salle d’eau et WC.
- Bureau lumineux (18 m²) : Avec une grande baie vitrée offrant une vue dégagée.
- Auvent et bassin à poissons : Un espace extérieur charmant et relaxant.
- Étang (2 000 m²) : Vidangeable, empoissonné, curé en 2009.
- Parc et prairies clôturées : Idéal pour des chevaux ou des activités de plein air.
- Hangar à matériel et marcheur pour chevaux : Parfait pour les passionnés d’équitation.
- Allées pavées : Reliant harmonieusement tous les bâtiments.
- Chauffage : Pompes à chaleur, insert, poêle à pellets.
- Isolation : Polystyrène 8 cm + laine de verre 20 cm.
- Double vitrage : Sur toutes les huisseries.
- Assainissement individuel : Fonctionnel pour l’ensemble des bâtiments.
- Maison principale : Classe C (131 kWh/m².an).
- Appartement : Classe C (164 kWh/m².an).
Ce domaine peut devenir une maison familiale, un refuge paisible pour vos week-ends ou un projet lucratif avec des gîtes ou des locations saisonnières.
Laissez-vous tenter par cette propriété unique, sans vis-à-vis et chargée d’histoire. Contactez-nous pour une visite et imaginez votre futur ici.
Dimitri Peyre
📞 07 83 63 38 77
Agent commercial EI - RE/MAX Platinium
RSAC 980 011 399
Régis Ribaud
📞 06 50 57 49 95
Agent commercial EI - RE/MAX Platinium
RSAC 394 874 226
Détails
Détails Énergétiques
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Carte
Pièces
Mentions Légales
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2021 : entre 1110 € et 1560 €