{listingType}{bedroom, select, EMPTY {} other { {bedroom} chambre(s)}}{businessType, select, rent { à louer} other { à vendre}}{region, select, EMPTY {} other { - {region}}}{additionalDetails, select, EMPTY {} other { {additionalDetails}}}

 Maison de maître 193 m² avec dépendances et terrain de 4 000 m² 

– Migron Située au cœur du village de Migron, à 10 km de Cognac et 20 km de Saintes et Saint-Jean-d’Angély, cette belle maison de caractère offre de beaux volumes et
un fort potentiel grâce à ses nombreuses dépendances aménageables. 

La maison est composée ; Rez-de-chaussée

Entrée, une grande cuisine ouverte sur l’espace repas

Salon / séjour avec parquet

Étage : 3 chambres 1 bureau 1 pièce d’eau avec WC   

Un logement indépendant complète cet ensemble avec :

• cuisine,
• salle à manger,
• une chambre,
• salle d’eau avec WC.

Le corps de ferme comprend plusieurs bâtiments : ancienne écurie, porche, auvents en pierre et ancien atelier de greffe viticole. 

Travaux récents  

• Toitures de la maison et dépendances refaites  
• Huisseries PVC double vitrage renforcé  
• Volets battants aluminium  

La maison est raccordée au tout-à-l’égout, équipée d’un chauffage central au fioul
entretenu chaque année avec radiateurs en fonte. Fibre raccordable. 

Extérieurs 

Grande cour arborée prolongée par une prairie d’environ 4 000 m², en grande partie
constructible.

Puits sur la propriété. 

Informations énergétiques  

• Classe énergie : E (298
  kWh/m²/an)  
• Classe climat : E (57 kg
  CO₂/m²/an)  

Montant
estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 5 430 € et 7 390 € (années 2021
à 2023, abonnements compris). 

Les
informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur
le site Géorisques : Géorisques 

Prix 

263 000 € –
Honoraires à la charge du vendeur 

Contact 

Frédéric
GILBERT – Le Bon Choix Immo

06 95 01 06 76

Agent commercial RSAC Saintes n° 881 045 546.