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 Maison de maître 193 m² avec
dépendances et terrain de 4 000 m² – Migron Située au
cœur du village de Migron, à 10 km de Cognac et 20 km de Saintes et
Saint-Jean-d’Angély, cette belle maison de caractère offre de beaux volumes et
un fort potentiel grâce à ses nombreuses dépendances aménageables. Le corps de
ferme comprend plusieurs bâtiments : ancienne écurie, porche, auvents en pierre
et ancien atelier de greffe viticole. 

Travaux récents  

• Toitures de la maison et des
  dépendances refaites  
• Huisseries PVC double vitrage
  renforcé  
• Volets battants aluminium  

La maison
est raccordée au tout-à-l’égout, équipée d’un chauffage central au fioul
entretenu chaque année avec radiateurs en fonte. Fibre raccordable. 

La maison 

Rez-de-chaussée  

• Entrée  
• Grande cuisine ouverte sur
  l’espace repas  
• Salon / séjour avec parquet  

Un logement
indépendant complète ce niveau avec :  

• cuisine,  
• salle à manger,  
• chambre,  
• salle d’eau avec WC.  

Étage  

• 3 chambres  
• 1 bureau  
• 1 pièce d’eau avec WC  

Extérieurs 

Grande cour
arborée prolongée par une prairie d’environ 4 000 m², en grande partie
constructible.

Puits sur la propriété. 

Informations énergétiques  

• Classe énergie : E (298
  kWh/m²/an)  
• Classe climat : E (57 kg
  CO₂/m²/an)  

Montant
estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 5 430 € et 7 390 € (années 2021
à 2023, abonnements compris). 

Les
informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur
le site Géorisques : Géorisques 

Prix 

263 000 € –
Honoraires à la charge du vendeur 

Contact 

Frédéric
GILBERT – Le Bon Choix Immo

06 95 01 06 76

Agent commercial RSAC Saintes n° 881 045 546.