Maison 5 chambre(s) à vendre - Étaules

L'agence REMAX Immo Consulting vous présente à Étaules : grande maison 5 chambres, 2 cuisines, 2 salles d'eau, à potentiel évolutif – idéal investisseur ou projet familial intergénérationnel. À seulement 1 km du centre-ville et des commerces, cette maison indépendante des années 70 déploie un potentiel exceptionnel sur 2 niveaux et offre de nombreuses possibilités d’exploitation, dans un environnement calme et résidentiel.

POURQUOI C’EST UNE OPPORTUNITÉ ?

✔️ Double logement – pour location saisonnière, location à l’année ou logement indépendant pour un proche - 2 accès indépendants (avant et arrière de parcelle) facilitant une division ou un usage locatif séparé

✔️ Potentiel d’agrandissement ou de reconfiguration selon vos projets

✔️ Valorisation rapide possible avec une rénovation energétique, et/ou aménagement du grand garage en surface habitable.

📍 Localisation pratique à Étaules, à 15 min de Royan et des plages, dans une commune dynamique avec toutes commodités à pied.

– surface utile 200 m² au total, dont 152 m² habitables

– À l’étage : une entrée, un espace principal composé d’un séjour traversant avec cheminée et balcon filant, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d’eau et WC séparé, escalier interieur pour accès garage et logement en rez-de-jardin.

– En rez-de-jardin : un second logement indépendant avec cuisine dînatoire, salon (ou chambre), chambre, salle d’eau, WC séparé et entrée dédiée

– Un garage de 48 m²avec fenêtres et porte existantes : idéal pour créer un atelier, une pièce de vie supplémentaire ou du stockage

– Plusieurs places de stationnement sur parcelle de 919m2, avec portail électrique.

📞 Pour visiter ou obtenir des précisions, contactez Marie-Noëlle BESOLD, agent REMAX Immo Consulting 06 84 77 12 75 - Collaboration inter-agences possible - Appellez-moi!