Maison 5 chambre(s) de luxe à vendre - Roquefort-les-Pins

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1 490 000 €

Vente
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2

D

Description

ROQUEFORT-LES-PINS – PROPRIÉTÉ DE CHARME ENTRE AUTHENTICITÉ ET ART DE VIVRE AZURÉEN


Il est des lieux qui racontent une histoire dès les premiers instants.

Nichée au cœur d’un environnement résidentiel recherché de Roquefort-les-Pins, cette propriété incarne avec justesse l’élégance intemporelle des demeures de caractère, où le charme de l’ancien dialogue subtilement avec le confort contemporain.

Derrière son portail, à l’abri des regards, la maison se dévoile progressivement, lovée dans un écrin végétal d’environ 2 400 m². Les essences méditerranéennes, les volumes généreux et la douceur de l’exposition créent une atmosphère immédiatement apaisante.

Issue d’une bâtisse d’origine XIXe siècle enrichie d’une extension harmonieuse, la propriété développe une signature architecturale singulière, rare sur le secteur. 

À l’intérieur, les espaces de vie invitent à la convivialité. Le salon, chaleureux et habité, s’organise autour de son insert, tandis que la cuisine ouverte devient naturellement le cœur de la maison, propice aux moments partagés, aux longues soirées d’été comme aux instants plus intimistes.

La distribution, pensée avec fluidité, offre cinq chambres aux atmosphères variées, permettant d’accueillir famille et invités dans un confort absolu. Chaque espace trouve son équilibre entre intimité et ouverture.

À l’extérieur, le jardin révèle toute sa dimension : un paysage soigneusement dessiné, vivant au fil des saisons. La piscine, récemment rénovée, s’intègre parfaitement à cet ensemble et devient un véritable lieu de vie, entre détente, réception et art de vivre méditerranéen.

Les prestations viennent discrètement souligner le niveau de confort : climatisation intégrale, menuiseries récentes, système de sécurité, équipements techniques complets. 

Ici, chaque détail participe à une sensation globale : celle d’un lieu sincère, élégant, et profondément habité.

À quelques minutes seulement des écoles, des commodités et des principaux axes, cette propriété offre un équilibre rare entre vie pratique et parenthèse résidentielle.

UNE PROPRIÉTÉ À VIVRE PLUS QU’À DÉCRIRE

Plus qu’une maison, il s’agit ici d’un lieu de vie, d’une atmosphère, d’une émotion.

Une adresse qui séduira les amateurs de propriétés de caractère, en quête d’authenticité, de volumes et d’un cadre de vie typiquement azuréen, à la fois accessible et préservé. 

Détails

Surface totale m²- -
Surface constructible m²- -
Terrain m²2 400
Surface habitable m²208
Chambres5
Année de construction1966
Étage- -
Salles de bains2
AscenseurNon
Stationnement3+ Places

Détails Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Carte

Caractéristiques

Piscine
Terrasse
Jardin
Alarme
Sous-sol/Cave
Proche des écoles
Sans Vis-à-vis
Climatisation
Compteur d'eau individuel
Cheminée
Fibre optique
Recharge de véhicules électriques
Cuisine Américaine
Cuisine équipée
Chauffage électrique
Chauffage Individuel
Chauffage Fioul
Menuiserie Métallique
Menuiserie PVC
Menuiserie Bois
Fenêtres Double Vitrage
Sud-Ouest
Proche des transports en commun
A la Campagne
Proche des commerces
Ancien

Pièces

AutrePalier - Dégagement Haut
10 m²
AutreDégagement Haut
5 m²
AutreDégagement - Bas
12 m²
Buanderie
7 m²
ChambreChambre 1 - 1er étage
14 m²
ChambreChambre 2 - 1er étage
17 m²
ChambreChambre 3 - 1er étage
16 m²
ChambreChambre 4 - Bas
14 m²
ChambreChambre 5 - Bas
14 m²
Cuisine
21 m²
Dressing
10 m²
Entrée
11 m²
Jardin
Salle à Manger
Salle de Bains
Salle de BainsSdB Haut
9 m²
Salle d'Eau
Salle d'Eau
3 m²
Salon
37 m²
Simulateur de Crédit
Prix
1 490 000 €
Estimation des frais de notaire (sur de l’ancien)
0
20 Ans
Taux d'emprunt (dont assurances)
0.90 %
Mensualités de remboursement
0
Coût de l'emprunt
0

Estimation donnée à titre indicatif. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager et contactez votre banque afin de faire une simulation réelle tenant compte de votre situation personnelle.