137 500 €
Vente
id. 750821001-47
148 m²
4 Chambres
4
2 Salle(s) de Bain
2
E
Maison 4 chambre(s) à vendre - Saint-Bris-le-Vineux
148 m²
4 Chambres
4
2 Salle(s) de Bain
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E
MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE EXTERIEURE
Située au cœur de Saint-Bris-le-Vineux, charmant village viticole à seulement 10 minutes d'Auxerre, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec les commerces et services accessibles à pied : épicerie, boulangerie, pharmacie, écoles…
Elle vous séduira par ses beaux volumes et son potentiel, elle se compose : entrée sur une grande pièce à vivre avec coin buanderie et un accès cave au sous-sol, un séjour avec cheminée (insert), une cuisine aménagée avec accès à une belle terrasse extérieure, une chambre, et une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un premier escalier mène à un palier desservant deux chambres et un grenier.
Un second escalier, accessible depuis la pièce de vie, dessert une pièce pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, une chambre et une salle d'eau.
Les atouts de cette maison : faibles consommations grâce à la chaudière gaz à condensation (-1 an), fenêtres en double vitrage récentes (1 an), cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une terrasse extérieure d'environ 20m².
A très vite pour une visite !
Détails Énergétiques
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Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2025 : entre 1500 € et 2000 €