Maison 4 chambre(s) à vendre - Varennes-Vauzelles

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99 000 €

Vente
id. 749211066-54

187 m²

4

2

Certificat vierge

Description

🔵🔴 Maison à fort potentiel à Varennes-Vauzelles ! 🔵🔴

 Aujourd’hui, je vous propose une grande maison pleine de possibilités située à Varennes-Vauzelles, à deux pas du centre commercial Intermarché, à proximité directe de l’A77 (axe Paris – Clermont-Ferrand) et de toutes les commodités 🏡

 💡 Avec ses 187 m² habitables sur un terrain d’environ 1 050 m² (en attente de bornage), cette maison offre un volume impressionnant et un potentiel incroyable, que ce soit pour une grande famille ou un projet professionnel(bureaux, activité libérale, etc.).

👉 Côté agencement :

  • 4 chambres (dont 2 au rez-de-chaussée)
  • Une salle de bain
  • 2 WC (un à chaque niveau)
  • À l’étage, en plus des deux chambres, trois grandes pièces en enfilade offrant de multiples aménagements possibles (salles de jeux, bureaux, dressings, etc.)

⚙️ Côté technique :

  • Chauffage au fioul
  • Fibre disponible
  • DPE vierge
  • Prévoir de gros travaux de rénovation, mais la surface et l’emplacement en font une opportunité rare 🔧

✨ Une fois remise au goût du jour, cette maison pourra devenir un superbe cocon familial ou un espace professionnel de caractère, proche de tout.

📍 Varennes-Vauzelles – à 5 minutes du centre-ville de Nevers et des accès autoroutiers.

💬 Si vous avez un bien à vendre ou si vous entendez quelqu’un vendre un bien, pensez à moi !

 ✨ Que vos rêves prennent vie ✨ 

Thomas 🧢

Conseiller immobilier chez Re/Max Platinium

📞 07 86 92 68 37

📧 [email protected]

RSAC 513 577 098 – Agent commercial EI

 

Détails

Surface totale m²187
Surface constructible m²- -
Terrain m²1 050
Surface habitable m²187
Chambres4
Année de construction1925
Étage- -
Salles de bains2
AscenseurNon
Stationnement3+ Places

Détails Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Carte

Pièces

Chambre
Chambre
Chambre
Chambre
Cuisine
Salon
Simulateur de Crédit
Prix
99 000 €
Estimation des frais de notaire (sur de l’ancien)
0
20 Ans
Taux d'emprunt (dont assurances)
0.90 %
Mensualités de remboursement
0
Coût de l'emprunt
0

Estimation donnée à titre indicatif. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager et contactez votre banque afin de faire une simulation réelle tenant compte de votre situation personnelle.