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MAISON DE RAPPORT

Idéal investisseur !

Maison actuellement exploitée en location type Airbnb, générant environ 15 000 € de revenus sur 6 mois, avec un fort potentiel de développement.

La partie habitation est louée environ 200 € / nuit, assurant une rentabilité attractive.

Le bien se compose de :

• Une habitation principale avec :
  
• 4 chambres
  
• 2 salles de bains
  
• Cuisine équipée
  
• Salon / séjour
  
• Véranda
  
• 1 WC
  
• Terrain d’environ 300 m² avec stationnement à l’arrière
  

Un atout majeur : une extension de plus de 100 m² offrant plusieurs possibilités :

• Idéal pour une profession libérale (activité immédiate sans transformation lourde)
  
• Parfait pour un artisan avec visibilité grâce à un emplacement sur axe passant
  
• Ou possibilité de création de studios pour maximiser la rentabilité locative
  

Dépendances :

• 3 garages d’environ 30 m² chacun
  

Caractéristiques techniques :

• Huisseries PVC double vitrage (bois double vitrage au dernier étage)
  
• Chauffage gaz + climatisation réversible
  
• Tout-à-l’égout
  

Charges :

• Taxe foncière : 4 200 € / an
  

👉 Bien rare combinant rentabilité immédiate + fort potentiel d’exploitation selon votre projet (pro ou locatif)