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🔵🔴 Une maison familiale au calme, dans le quartier des Montapins 🔵🔴

Si vous rêvez d’un endroit paisible sans vous éloigner des commodités, cette maison située dans le quartier des Montapins à Nevers pourrait bien être celle que vous attendiez. 

Nichée dans un écrin de verdure de 1 000 m², elle offre 105 m² habitables de confort et de lumière.

Construite en 1993, elle a su conserver tout son charme, tout en bénéficiant d’un environnement calme et recherché. 

Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un séjour convivial, d’une cuisine fonctionnelle et d’une chambre idéale pour le quotidien.

L’étage accueille deux chambres supplémentaires, deux bureaux (ou petites chambres d’enfants) de 7,73 m² et 8,15 m², ainsi qu’une salle d’eau moderne et pratique. 🚿 

Le terrain arboré, ses deux terrasses — une à l’avant et une à l’arrière pour profiter du soleil à toute heure 🌞 —, son garage, son portail prêt à être motorisé et son allée goudronnée ajoutent au confort de vie. 

Les huisseries bois et aluminium double vitrage, les volets roulants manuels, le chauffage électrique à rayonnement et la fibre déjà disponible assurent un quotidien agréable et fonctionnel. 

Reliée au tout-à-l’égout, avec un DPE classé D et une taxe foncière de 2 000 €, cette maison coche beaucoup de cases pour une vie tranquille sans compromis. 🌿

🏡 

L’essentiel à retenir :

• Quartier recherché des Montapins, au calme 🌿
• 105 m² habitables – 1 000 m² de terrain arboré
• 3 chambres + 2 bureaux / petites chambres
• Salle d’eau à l’étage
• Deux terrasses (avant et arrière) + allée goudronnée
• Garage et portail prêt à motoriser
• Chauffage électrique à rayonnement + ballon 150 L
• Huisseries alu/bois double vitrage – Volets roulants manuels
• Fibre disponible – Tout-à-l’égout – DPE D
• Taxe foncière : 2 000 €

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✨ Que vos rêves prennent vie ✨

Thomas 🧢

Conseiller immobilier chez Re/Max Platinium

Agent commercial EI – RSAC 513 577 098

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