Maison 4 Chambre(s) en vente à Nièvre - 58

Garchizy

235 000 €

Vente
id. 749211051-82

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Certificat vierge

Description

Maison 4 chambre(s) à vendre - 235 000 €

L'agence Re/Max Platinium a le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette magnifique propriété sur la commune de GARCHIZY.

Idéalement située dans un quartier calme et prisé (LE FEUILLOUX), cette propriété à 10minutes du centre de NEVERS (58) et 2heures des portes de PARIS (75) vous offrira toutes les commodités de part sa proximité avec tous les commerces (Zone Commerciale) ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute A77.

Cette maison de plain-pied, rénovée en 2022, se compose d'une entrée desservant une très belle pièce à vivre de plus de 60m2 lumineuse, avec espace salon, salle à manger ainsi qu'une cuisine entièrement équipée.  
Vous trouverez 4 chambres, une salle de bain, un WC indépendant dans l'entrée ainsi qu'une partie des combles (environ 60m2) restant à aménager. 
Quelques pièces (chambres, entrée) à rafraichir.

Pour la partie extérieure, vous trouverez un joli terrain de 3894 m2 entièrement clos avec portail motorisé, arboré avec très peu de vis-à-vis. Un espace véranda situé à l'arrière de la cuisine (à restaurer), une terrasse en façade, un hangar/garage de plus de 100 m2, un puits et une cave indépendante.
Le plus de celui-ci étant que le terrain est en partie viabilisé en eau, divisible et constructible. 

Les plus de cette maison:
-Gros oeuvre, toiture, charpente en très bon état
-Rénovation complète en 2022 (Cuisine, Fenêtres, Portes, Volets motorisés, Portail...)
Près de 50 000 euros de factures
-Système de chauffage central neuf avec Chaudière électrique 
-Travaux pour assainissement collectif réalisé en 2022 (contrôle de conformité effectué le 6 Nov. 2024)
-Dossier diagnostic technique sera réalisé le 20 Nov. 2024
-Taxe foncière 912 euros 
-Idéalement située 

Pour tout renseignement,
Contactez votre Agent Re/Max
Maxime GAGNEPAIN
RSAC: 921 550 117

Détails

Surface totale m²- -
Surface constructible m²- -
Terrain m²3 894
Surface habitable m²115
Chambres4
Année de construction1955
Étage- -
Salles de bains1
AscenseurNon
Stationnement3+ Places

Détails Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Carte

Pièces

Chambre
Chambre
Chambre
Chambre
Cuisine
Salon
Simulateur de Crédit
Prix
235 000 €
Estimation des frais de notaire (sur de l’ancien)
0
Apport Personnel
Durée
20 Ans
Taux d'emprunt (dont assurances)
0.90 %
Mensualités de remboursement
0
Coût de l'emprunt
0

Estimation donnée à titre indicatif. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager et contactez votre banque afin de faire une simulation réelle tenant compte de votre situation personnelle.