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🏡Charmante maison de plain-pied 125 m²

​Située sur une magnifique parcelle enitèrement cloturée de 1431 m², découvrez cette chaleureuse maison offrant un cadre de vie idéal et paisible dans un secteur calme de Dornes. Elle allie le charme de l'authentique et le confort moderne, elle a été entretenue et améliorée au fil des années.

​🌟 Les points forts de la maison

• ​Confort thermique optimal : Équipée d'un poêle à bois chaleureux pour vos soirées d'hiver et d'une climatisation réversible (système de Pompe à Chaleur Air/Air installé en 2023).
• ​Équipements récents : Ballon d'eau chaude (changé en 2026) et construction d'un carport en 2025.
• ​Extérieurs : Un grand terrain entièrement aménagé avec piscine hors-sol, jacuzzi pour vos moments de détente, et un abri de jardin pratique pour le rangement.
• ​Taxe foncière : 666 €

​🚪 Une configuration intérieure fonctionnelle et optimisée

​Au rez-de-chaussée :

• ​Une vie de plain-pied très agréable et pratique.
• ​Une cuisine ouverte sur un espace de vie lumineux.
• ​Une salle d'eau et un WC indépendant.
• ​Deux chambres, dont une aménagée de manière indépendante côté garage (idéale pour un ado, un bureau ou recevoir des proches).

​À l'étage :

• ​Une troisième grande chambre (hauteur sous-plafond offrant un beau volume) pouvant servir de suite privative ou de chambre d'ado (équipée de son propre point d'eau, d'une douche et d'un WC).
• Une pièce pallière à aménager selon ses envies (bureau, salle de jeux, rangement...).

​🌳 Côté jardin et extérieurs

​Le terrain de 1431 m², entièrement aménagé et arboré, est un véritable havre de paix :

• ​Terrasses devant et derrière la maison pour profiter du soleil à toute heure de la journée.
• ​Entrée sécurisée avec un portail motorisé et un portillon.
• ​Carport récent (2025) pour abriter vos véhicules et un abri de jardin pour le stockage.
• Appenti supplémentaire pouvant servir de stockage de bois.
• ​Espace détente prêt à l'emploi avec la piscine hors-sol et le jacuzzi.

​🔧 Fiche technique du bien

• ​Surface habitable : 125 m²
• ​Terrain : 1431 m²
• Double vitrage bois.
• ​VMC installée dans toutes les pièces d'eau.
• Ballon d'eau chaude neuf (changé en 2026).
• Construction d'un carport en 2025.
• ​Assainissement : Fosse septique aux normes (aucun frais à prévoir).
• ​Connectivité : Logement entièrement raccordé à la fibre.
• ​Taxe foncière : 666 €

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Valentin DUBOIS Agent commercial EI – RSAC : 100 343 151