Maison 4 chambre(s) à vendre - Cosne-Cours-sur-Loire
99 900 €
108 m²
4 Chambres
4
1 Salle(s) de Bain
1
E
Description
Maison à rénover – 110 m² – Villechaud (Cosne-Cours-sur-Loire)
Située à Villechaud, un secteur calme et prisé de Cosne-Cours-sur-Loire, dans la Nièvre
(58), venez découvrir en exclusivité cette maison ancienne de plain-pied à rénover, offrant un beau potentiel.
D’une surface habitable d’environ 110 m², elle se compose de :
- Une entrée,
- Une salle à manger,
- Un salon,
- Une cuisine,
- Trois chambres,
- Une pièce traversante, idéale pour un bureau ou une quatrième chambre
- Une salle d’eau et un WC indépendant.
À cela s’ajoutent une grange attenante de 40 m², un grenier aménageable sur toute la surface, et de nombreuses dépendances (garage, atelier, cave, remise…).
Le tout sur un terrain arboré de 996 m², sans vis-à-vis.
Les points techniques :
- Chauffage par climatisation réversible,
- Assainissement individuel (diagnostic en cours, probablement fonctionnel mais non conforme aux normes actuelles
- Travaux à prévoir : toiture, électricité, isolation, assainissement, modernisation intérieure, ainsi qu’un entretien du terrain
- Taxe foncière 1221 €
Idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire, cette maison offre un cadre paisible et un fort potentiel d'aménagement.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite,
contactez :
David Hueso – Agent commercial RE/MAX Platinium (EI) 06 82 47 23 78 RSAC : 919 543 926
Détails
Détails Énergétiques
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Mentions Légales
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2023 : entre 2350 € et 3240 €