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🏡✨ MAISON STYLE INDUSTRIEL + APPARTEMENT LOUÉ + ANCIEN GARAGE D’ACTIVITÉ📍 Réhon | 175 m² habitables + 55 m² loué | 370 000 €

Un bien rare qui combine volume, caractère et rentabilité immédiate 💰

Julien SERRIERE, agent immobilier RE/MAX, vous propose cette maison de style industriel de +/- 175 m², accompagnée d’un appartement indépendant de 55 m² actuellement loué 900€/mois charges comprises.

Et surtout… un véritable atout différenciant 👇

👉 Un ancien garage d’activité de +/- 50 m², idéal pour artisan, entrepreneur, passionné automobile, collectionneur ou projet à domicile.

🔥 LA MAISON PRINCIPALE
✅ Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec accès direct au garage
- Cuisine équipée d’environ 20 m²
- Salon / salle à manger de +/- 40 m² avec poêle à bois et accès terrasse en teck
- Buanderie avec accès extérieur
- Salle de douche
- WC séparé
- Grand garage deux véhicules de 50 m², ancien espace d’atelier (pont élévateur possible)
- Espace de dégagement de +/- 36 m² dans la continuité
- Cave à vin / débarras

✅ À l’étage :
- Hall de nuit spacieux
- 3 grandes chambres
- Suite parentale de +/- 30 m² avec dressing et salle de bain (baignoire d’angle)

💰 RENTABILITÉ IMMÉDIATE
🏢 Appartement indépendant de 55 m²
✔ Loué 900€/mois charges comprises
✔ Revenus locatifs en place
✔ Idéal pour optimiser le financement

📊 CHIFFRES CLÉS
📐 175 m² habitables
🏢 55 m² d’appartement loué
🛏 4 grandes chambres
🚗 Garage / atelier de 50 m² (ancien espace d’activité)
🔥 Pièce de vie 40 m²
🌿 Terrasse en teck
🏷 Taxe foncière : 1 771 €
⚡ DPE C
🏠 Toiture et façade récentes
🔧 Aucun travaux à prévoir
👉 Maison familiale + espace atelier + revenu locatif.

Un ensemble polyvalent et rare sur le secteur.

📞 À visiter sans tarder.
📲 06.75.86.42.85
📧 [email protected]

(Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Serriere – SIRET 899 956 262 00013)