Maison 4 chambre(s) à vendre - Orléans

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780 000 €

Vente
id. 749801043-44

196 m²

4

2

C

Description

Elégante maison contemporaine


À seulement quelques minutes d’Orléans, cette maison d’architecte édifiée en 2007 offre un cadre de vie rare, alliant modernité, confort et sérénité. Son architecture épurée et ses lignes contemporaines s’intègrent harmonieusement dans un environnement paisible et verdoyant.

Dès l’entrée, la lumière naturelle s’impose. De larges baies vitrées inondent les pièces à vivre et offrent une vue dégagée sur le jardin paysager d’environ 1 200 m², véritable écrin de verdure soigneusement entretenu. Les espaces extérieurs invitent à la détente, avec une superbe piscine parfaitement intégrée au décor et un espace ombragé aménagé pour déjeuner ou se relaxer en été, à l’abri des regards.

Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’une cuisine contemporaine conjuguant élégance et fonctionnalité. S’y ajoutent une belle buanderie, une chaufferie / garde-manger très pratique et un garage attenant disposant d’une mezzanine idéale pour le rangement ou un atelier.

L’étage accueille la partie nuit, composée de quatre chambres, dont une suite parentale offrant confort et intimité. Les volumes sont généreux et modulables, permettant d’adapter les espaces selon vos besoins.

Les prestations sont à la hauteur de l’ensemble : chauffage au sol sur les deux niveaux, ventilation mécanique contrôlée, fibre optique, accessibilité PMR, orientation plein sud et finitions haut de gamme.

Aucun travaux n’est à prévoir : cette demeure a été entretenue avec le plus grand soin et se distingue par la qualité de ses matériaux comme par l’élégance de ses lignes.

Un lieu de vie rare où chaque détail a été pensé pour offrir bien-être, modernité et harmonie avec la nature.

Détails

Surface totale m²196
Surface constructible m²- -
Terrain m²1 123
Surface habitable m²173
Chambres4
Année de construction2007
Étage- -
Salles de bains2
AscenseurNon
Stationnement3+ Places

Détails Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Carte

Caractéristiques

Piscine
Terrasse
Jardin
En ville
Compteur d'eau individuel
Sans Vis-à-vis
Proche des écoles
Tout à l'Égout
Prestige
Cuisine Américaine
Cuisine équipée
Chauffage au gaz
Chauffage Individuel
Chauffage au Sol
Menuiserie PVC
Fenêtres Double Vitrage
Menuiserie Métallique
Crépis
Proche des transports en commun
Proche des bus
Situation Calme
Moderne

Pièces

Chambre
Chambre
Chambre
Chambre
Cuisine
Salon
Simulateur de Crédit
Prix
780 000 €
Estimation des frais de notaire (sur de l’ancien)
0
20 Ans
Taux d'emprunt (dont assurances)
0.90 %
Mensualités de remboursement
0
Coût de l'emprunt
0

Estimation donnée à titre indicatif. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager et contactez votre banque afin de faire une simulation réelle tenant compte de votre situation personnelle.