Maison 4 chambre(s) à vendre - Orléans

630 000 €

Vente
id. 749801006-71

177 m²

4

2

D

Description

Un bijou rare au cœur d’Orléans – Vue cathédrale, charme et lumière

Et si vous donniez vie à votre rêve d’habiter dans l’Hypercentre d’Orléans, à deux pas de l’Hôtel Groslot, dans une maison ou chaque détail respire l’élégance et la chaleur d’un vrai foyer ?

Derrière une façade de caractère se cache une maison de ville de 1932, parfaitement entretenue, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et offrant 176 m² d’intérieurs raffinés, sublimés par une belle hauteur sous plafond et une vue sur la majestueuse cathédrale d’Orléans.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards vous accueille et ouvre sur un double salon-séjour de 50 m², espace généreux idéal pour les instants de partage. La cuisine équipée, la buanderie, et une superbe terrasse de 25 m² complètent ce niveau de vie convivial et lumineux.

À l’étage, la maison se fait familiale : 4 grandes chambres, réparties sur deux niveaux, chacune baignée de lumière, avec salles d’eau et salle de bain, rangements, 2 WC séparés, et un agencement fluide pensé pour le confort du quotidien.

Une cave de 20 m² en sous-sol complète l’ensemble, idéale pour le vin, le stockage ou l’aménagement d’un espace supplémentaire selon vos envies.

Chauffage au gaz, raccordement fibre, prestations soignées… Ici, aucun compromis : vous entrez dans une maison prête à vivre, alliant le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui.

Un bien rare, pensé pour une famille ou un couple désireux de vivre l’effervescence du centre-ville tout en savourant la tranquillité d’un intérieur lumineux et chaleureux.

Visite coup de cœur garantie.

Détails

Surface totale m²177
Surface constructible m²- -
Terrain m²111
Surface habitable m²170
Chambres4
Année de construction1932
Étage- -
Salles de bains2
AscenseurNon
StationnementNon

Détails Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Carte

Caractéristiques

En ville
Terrasse
Centre-ville
Interphone
Alarme
Jardin
Sous-sol/Cave
Proche de la gare
Proche des écoles
Sans Vis-à-vis
Compteur d'eau individuel
Fibre optique
Tout à l'Égout
Cuisine séparée
Cuisine équipée
Chauffage au gaz
Chauffage Individuel
Sud
Menuiserie Bois
Menuiserie PVC
Fenêtres Double Vitrage
Fenêtres Simple Vitrage
Proche des transports en commun
Situation Calme
Proche des commerces
Proche des bus
Ancien

Pièces

Chambre
21,2 m²
Chambre
16,03 m²
Chambre
17,78 m²
Chambre
13 m²
Cuisine
Salon
Simulateur de Crédit
Prix
630 000 €
Estimation des frais de notaire (sur de l’ancien)
0
Apport Personnel
Durée
20 Ans
Taux d'emprunt (dont assurances)
0.90 %
Mensualités de remboursement
0
Coût de l'emprunt
0

Estimation donnée à titre indicatif. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager et contactez votre banque afin de faire une simulation réelle tenant compte de votre situation personnelle.