{listingType}{bedroom, select, EMPTY {} other { {bedroom} chambre(s)}}{businessType, select, rent { à louer} other { à vendre}}{region, select, EMPTY {} other { - {region}}}{additionalDetails, select, EMPTY {} other { {additionalDetails}}}

🏡 J’ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale, idéalement située sur la commune de Briare, à seulement 30 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire, 15 minutes de Gien et environ 2 heures de Paris.

Rez-de-chaussée :

• Salon / salle à manger lumineux,
• Cuisine fonctionnelle,
• 1 chambre,
• WC indépendant.

Étage :

• 3 chambres confortables,
• 1 salle de bain.

Extérieur :

Vous profiterez d’une agréable terrasse ainsi que d’une petite courette facile d’entretien, idéales pour vos moments de détente et repas en plein air.

Informations complémentaires :

• Huisseries en double vitrage pour un confort optimal,
• Chauffage électrique,
• Raccordement à l’assainissement collectif,
• Taxe foncière : 1230 €.

À propos de Briare :

Surnommée la Cité des Émaux, Briare est une ville dynamique et touristique, réputée pour son célèbre Pont-Canal, chef-d’œuvre d’ingénierie signé Gustave Eiffel, qui attire chaque année de nombreux visiteurs. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, services de santé, gare SNCF (Paris en 1h30) ainsi qu’un cadre de vie agréable au bord de la Loire et des canaux.

Cette maison allie confort et praticité, et conviendra aussi bien à une famille qu’à un premier achat.

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter :

Mathieu Figueira
Agent commercial EI – RE/MAX Platinium
RSAC : 935 237 305
📱 06 58 20 79 80