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A DÉCOUVRIR CHEZ RE/MAX GRAVITY :

Située dans un secteur calme et recherché de VUIZ-EN-SALLAZ (74250), venez découvrir cette charmante maison familiale construite en 2008, offrant 108 m² habitables dans un environnement agréable, tout en restant à proximité des axes menant vers Genève et la vallée de l’Arve.

Implantée sur un terrain de 608 m², cette propriété bénéficie d’extérieurs soigneusement aménagés avec deux terrasses, dont une avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours. 

L’une des terrasses a été rénovée en 2020. Les clôtures ainsi que le jardin arboré ont également été rénovés, offrant un cadre extérieur chaleureux et intimiste.

La maison se compose de trois niveaux :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un bel espace de vie lumineux exposé plein sud, comprenant un salon / séjour avec poêle à granulés ouvert sur une cuisine équipée. Une chambre ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres, ainsi qu’une salle de bain avec douche, baignoire et WC.

Au sous-sol, vous bénéficierez d’un grand espace à aménager selon vos besoins (salle de jeux, salle de sport, espace cinéma, …), d’un bureau idéal pour le télétravail et d’une buanderie.

Un véritable atout : 4 places de stationnement sont disponibles sur une parcelle cadastrale appartenant à la maison, offrant un confort supplémentaire pour accueillir famille et invités.

La maison profite également d’une situation pratique pour les déplacements :

• Accès autoroute A40 à environ 10 minutes
• Écoles et commodités à environ 5 minutes
• Annemasse à environ 25 minutes
• Genève à environ 35 minutes

Cette maison allie confort, luminosité et fonctionnalité, dans un cadre de vie apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec les grands axes.

Une belle opportunité à découvrir rapidement. 

Visite virtuelle disponible.

Pour organiser une visite, contactez Mallaury DI REZZE au 06 69 19 84 26 ou [email protected].

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mallaury DI REZZE (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 990 385 460.

"Honoraires d’agence à la charge du vendeur".

DPE réalisé le 04/12/2025.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 401 € et 3 249 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an. Classe énérgétique : D

Consommation GES : 8 kG CO2/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Afficher Moins