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Située sur les coteaux très prisés de Thyez, cette superbe villa d’architecte construite en 2023 offre un cadre de vie rare, alliant design contemporain, volumes généreux et prestations haut de gamme.

Développant 232 m² habitables, cette villa offre un art de vivre résolument contemporain, où confort, élégance et sérénité se conjuguent au quotidien.

Dès l’entrée, le ton est donné : une pièce de vie spectaculaire, baignée de lumière naturelle, composée d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’un vaste salon et salle à manger orientés vers l’extérieur, créant une parfaite continuité entre intérieur et jardin.

Le rez-de-chaussée propose une véritable suite parentale avec salle de bains et accès direct au jardin, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir dans un confort optimal. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu’une cave à vin complètent ce niveau.

À l’étage, une passerelle en verre suspendue mène à un bureau lumineux avec vue dégagée, puis à trois suites indépendantes, chacune disposant de sa salle de bains, toilettes et terrasse privative, garantissant intimité et bien-être à chaque occupant.

Côté équipements, la maison bénéficie d’un chauffage au sol sur l’ensemble de la surface, alimenté par une pompe à chaleur performante, ainsi que d’une cheminée apportant une atmosphère chaleureuse.

Un double garage carrelé, chauffé et sécurisé, visible depuis l’intérieur de la maison et accessible directement depuis celle-ci, vient parfaire les prestations.

L’ensemble est implanté sur un terrain plat de 2 100 m², déjà structuré, comprenant une piscine creusée (structure béton) et une vaste terrasse.

Les aménagements extérieurs restent à finaliser, offrant la possibilité de créer un jardin et des espaces paysagers entièrement personnalisés : pool house, abri technique, espaces de détente, selon vos envies.

Nichée sur les coteaux, dans un environnement calme et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes de Genève, cette propriété rare conjugue architecture contemporaine, sécurité et performance énergétique, au cœur de la Haute-Savoie.

Un bien d’exception à personnaliser et à découvrir sans tarder.

Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-moi au 06.58.60.05.20 ou par email à [email protected]

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lou-Ann PELLIER (EI), agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 932 935 562.

"Honoraires d’agence à la charge du vendeur."

DPE réalisé le 31/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. (abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 47 kWh/m²/an.

Consommation GES : 1 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr