Maison 4 chambre(s) à vendre - Marignier

Occasion à ne pas louper !

Découvrez cette superbe maison de plein pied d'une surface de 147m² habitables dans une impasse calme et résidentielle à proximité des commodités de la ville mais aussi des axes routiers et autoroutiers.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée spacieux, d'un cellier, de 4 belles chambres dont plusieurs avec placards, un bureau, un très lumineux et vaste salon-séjour de plus de 45m², une cuisine, une salle d'eau et une salle de bains.

Au sous-sol, un garage de plus de 70m² pouvant accueillir au minium 4 véhicules, un second garage double, une cave, une buanderie et une chaufferie totalisant 176m².

Le tout est édifié en zone agricole sur un terrain de près de 2200m² joliment arboré, avec terrasse.

Cette maison saine possède une pompe à chaleur neuve et beaucoup d'autres atouts.

De grandes opportunités s'offrent à vous avec la possibilité de suppression de cloisons et de modifications intérieures.

Idéal pour une famille, bricoleurs ou artisans pour faire un atelier ou du stockage dans le sous-sol.

A remettre au gout du jour, elle saura vous séduire par son authenticité, son calme, son emplacement et son exposition privilégiée.

Ce bien vous interesse, n'hésitez pas à contactez Erwin SPECK eu 06.60.44.20.90 ou par mail à [email protected]

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935.

"Honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur"

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,76% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 420 000 €

DPE réalisé le 13/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1480€ et 2060€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an.
Consommation GES : 5 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr