957 000 €
Vente
id. 750331018-191
308 m²
4 Chambres
4
3 Salle(s) de Bain
3
C
Maison 4 chambre(s) à vendre - Saint-Louis
308 m²
4 Chambres
4
3 Salle(s) de Bain
3
C
✨ NOUVEAUTÉ – BIEN D’EXCEPTION À SAINT-LOUIS ✨
🏡 Une maison qui ne ressemble à aucune autre…
RE/MAX Authentic vous présente cette propriété exceptionnelle située à Saint-Louis, dans le secteur recherché de Bourgfelden.
Avec environ 308 m² d’espaces à vivre et à exploiter, dont 128 m² habitables, cette maison offre une configuration particulièrement rare.
Mais son véritable atout se trouve à l’extérieur…
🌿 PLUS DE 200 M² D’ESPACE DE VIE SOUS VÉRANDA !
Imaginez un véritable espace de vie supplémentaire, utilisable une grande partie de l’année :
🏊 Piscine avec liner quasi neuf
💦 Spa
🔥 Sauna
🚿 Douche + WC
👗 Vestiaire
🍳 Cuisine entièrement équipée
🍽️ Salle à manger
🛋️ Salon
📺 Espace télévision
Un ensemble qui donne véritablement l'impression de disposer d'une seconde maison au cœur de sa propriété.
Avec les beaux jours et les températures de plus en plus douces, cet espace permet de profiter pleinement de l'extérieur pendant une grande partie de l'année, tout en bénéficiant du confort d'un espace couvert et aménagé.
🛏️ 4 CHAMBRES POUR UNE CONFIGURATION FAMILIALE
La maison propose 4 chambres, avec une répartition particulièrement intéressante :
➡️ 1 chambre au rez-de-chaussée
➡️ 2 chambres à l’étage avec dressings
➡️ 1 chambre aménagée au sous-sol, avec douche et WC, pouvant également convenir à un adolescent, des invités ou constituer un espace indépendant.
À l'étage, vous bénéficiez également d'un dressing supplémentaire, venant compléter les nombreux espaces de rangement de la maison.
🚗 UN SOUS-SOL PARTICULIÈREMENT COMPLET
Le sous-sol constitue un autre point fort de la propriété :
🚘 Garage 3 véhicules
🔧 Atelier avec point d'eau
🛏️ Chambre aménagée
🚿 Douche + WC
🧺 Buanderie
🍷 Cave à vin
🚪 Porte de garage automatisée
📦 Nombreux espaces de rangement
🌳 UN EXTÉRIEUR QUI CHANGE TOUT
Sur un terrain de 642 m², cette propriété offre une conception particulièrement originale.
Ici, l'extérieur n'est pas simplement un jardin.
C'est un véritable lieu de vie.
Piscine, spa, sauna, cuisine ouverte, salle à manger, salon, télévision… tout est réuni pour profiter, recevoir et partager des moments en famille ou entre amis.
Une véritable seconde maison dans la maison, pensée pour vivre dedans… tout en profitant pleinement de l'extérieur.
📍 UNE SITUATION IDÉALE AUX TROIS FRONTIÈRES
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique :
🇨🇭 Environ 2 km de la frontière suisse
✈️ Environ 4 km de l'EuroAirport Bâle-Mulhouse
🚆 Environ 2 km de la gare SNCF de Saint-Louis
🚋 Environ 600 m du tram
🚌 Environ 500 m d'un arrêt de bus
🇩🇪 Environ 7 km de la frontière allemande
Les commerces de proximité, dont boulangerie, coiffeur et pressing, sont également accessibles à environ 200 m.
⭐ LES POINTS FORTS
✔️ Environ 308 m² d'espaces à vivre et à exploiter
✔️ 128 m² habitables
✔️ 4 chambres
✔️ Chambre au rez-de-chaussée
✔️ 2 chambres à l'étage
✔️ Chambre aménagée au sous-sol avec douche et WC
✔️ Dressing supplémentaire à l'étage
✔️ Plus de 200 m² de véranda aménagée
✔️ Piscine avec liner quasi neuf
✔️ Spa + sauna
✔️ Cuisine équipée
✔️ Salon + salle à manger + espace TV
✔️ Vestiaire, douche et WC
✔️ Garage 3 véhicules
✔️ Atelier + cave à vin + buanderie
✔️ Terrain 642 m²
✔️ Climatisation réversible installée en 2022
✔️ Proximité immédiate de la Suisse et de l'EuroAirport
💎 UNE PROPRIÉTÉ RARE À SAINT-LOUIS
Certaines maisons se visitent. Celle-ci se vit.
Avec ses 308 m² d'espaces, ses 4 chambres et surtout son incroyable espace extérieur de plus de 200 m² entièrement aménagé, cette propriété offre une expérience de vie particulièrement rare.
Un bien idéal pour une famille, des frontaliers ou tout simplement pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un lieu unique pour recevoir et profiter pleinement de leur maison.
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Contactez Thibault Malpel – RE/MAX Authentic Saint-Louis pour organiser votre visite.
#SaintLouis #ImmobilierAlsace #REMAXAuthentic
Détails Énergétiques
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Prix 909150 € honoraires exclus. Honoraires de 47850€TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce rédigée sous la responsabilité de Thibault Malpel ei enregistré au RSAC de Mulhouse sous le numéro 949 598 338
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2021 : entre 1360 € et 1880 €