Maison 4 chambre(s) à vendre - Huningue

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Baisse de prix

396 000 €
409 000 €
3%

Vente
id. 750331003-71

155 m²

4

1

C

Description

🏡 Huningue – Maison de ville rénovée avec élégance

Découvrez cette maison de ville pleine de charme, entièrement rénovée, située dans un environnement calme à seulement 5 minutes à pied du centre et 10 minutes à vélo de la passerelle des Trois Frontières.

Sans jardin, mais avec un garage fermé, elle séduira ceux qui recherchent praticité et confort urbain.

Au rez-de-chaussée
Un vaste salon-séjour lumineux s’ouvre sur une cuisine neuve, équipée et fonctionnelle, avec îlot central. Des WC séparés complètent ce niveau, sublimé par des finitions élégantes en faïence effet marbre.

Au premier étage
Deux grandes chambres, une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et meuble double vasque, ainsi qu’un WC indépendant.

Au deuxième étage
Deux chambres supplémentaires et un bureau avec rangements intégrés dans les combles, offrant un espace optimisé pour toute la famille.

Au sous-sol
Carrelé et chauffé, avec belle hauteur sous plafond, il comprend un local technique et un espace modulable pouvant accueillir salle de jeux, salle de sport ou espace loisirs.

🔥 Confort et prestations

  • Chauffage au sol au rez-de-chaussée
  • Radiateurs aux 1er et 2e étages
  • Chaudière gaz à condensation
  • VMC
  • Fenêtres double vitrage PVC/alu
  • Porte d’entrée neuve

Jamais habitée depuis sa rénovation, cette maison combine authenticité et modernité, offrant des volumes généreux et un aménagement pensé pour la vie quotidienne.

📍 Notre avis RE/MAX : Une maison facile à vivre, idéale pour un premier achat ou une famille à la recherche de confort dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités. 


🏡 Huningue – Stilvoll renoviertes Stadthaus

Entdecken Sie dieses charmante Stadthaus, das vollständig und mit viel Liebe zum Detail renoviert wurde. Ruhig gelegen, nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum und 10 Fahrradminuten von der Drei-Länder-Brücke entfernt.

Es gibt keinen Garten, dafür jedoch eine geschlossene Garage – ideal für ein komfortables Stadtleben.

Erdgeschoss
Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener, neuer Einbauküche und Kochinsel. Ein separates WC ergänzt diese Etage, veredelt durch elegante Fliesen in Marmoroptik.

1. Obergeschoss
Zwei große Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit begehbarer Dusche und Doppelwaschtisch sowie ein separates WC.

2. Obergeschoss
Zwei weitere Schlafzimmer und ein Büro mit praktischen Einbauten im Dachgeschoss – optimal genutzt für die ganze Familie.

Untergeschoss
Komplett gefliest, beheizt und mit guter Deckenhöhe ausgestattet. Neben dem Technikraum bietet dieser Bereich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Spielzimmer, Fitnessraum oder Hobbyraum.

🔥 Komfort & Ausstattung

  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss
  • Heizkörper im 1. und 2. Obergeschoss
  • Gas-Brennwertheizung
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung (VMC)
  • Neue PVC-/Alu-Doppelverglasung
  • Neue Eingangstür

Dieses Haus wurde noch nie nach der Renovierung bewohnt und verbindet Authentizität mit modernem Wohnkomfort. Großzügige Räume und eine durchdachte Aufteilung machen es zum idealen Zuhause.

📍 Unser RE/MAX Tipp: Ein Stadthaus, das Tradition und Moderne vereint – perfekt als erste eigene Immobilie oder für Familien, die Wert auf Komfort und eine ruhige Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten legen. 

Détails

Surface totale m²155
Surface constructible m²- -
Terrain m²- -
Surface habitable m²123
Chambres4
Année de construction1893
Étage- -
Salles de bains1
AscenseurNon
Stationnement1 Place

Détails Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Carte

Pièces

Chambre
Chambre
Chambre
Chambre
Cuisine
Salon
Simulateur de Crédit
Prix
396 000 €
Estimation des frais de notaire (sur de l’ancien)
0
20 Ans
Taux d'emprunt (dont assurances)
0.90 %
Mensualités de remboursement
0
Coût de l'emprunt
0

Estimation donnée à titre indicatif. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager et contactez votre banque afin de faire une simulation réelle tenant compte de votre situation personnelle.