Maison 4 chambre(s) à vendre - Mérignac
499 990 €522 500 €4%
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4 Chambres
4
2 Salle(s) de Bain
2
D
Description
🏡 Maison familiale non mitoyenne – 4 chambres dont une suite parentale – Parcelle arborée piscinable de plus de 520 m² sans vis-à-vis – À 5 min à pied du Tram A et de la gare de Mérignac Arlac
Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du Tram A et de la gare de Mérignac Arlac, cette maison à étage des années 60, en excellent état, offre un cadre de vie agréable et pratique.
Au rez-de-chaussée, elle comprend :
- Un grand garage double,
- Une buanderie,
- Une arrière-cuisine,
- Et une chambre parentale
À l’étage, vous trouverez :
- Trois belles chambres,
- Une grande salle d’eau,
- Un WC indépendant,
- Et une pièce de vie traversante et lumineuse, parfaite pour vos moments de détente.
Le tout sur une parcelle arborée de plus de 520 m², piscinable, sans vis-à-vis et non mitoyenne, offrant intimité et tranquillité.
Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste qu’à poser vos valises !
✨ Une maison rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique et confort de vie.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
06.77.74.47.65
Détails
Détails Énergétiques
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Carte
Caractéristiques
Pièces
Mentions Légales
Prix 480 000€ honoraires exclus. Honoraires de 19 500 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2024 : entre 2130 € et 2950 €