Maison 4 chambre(s) de luxe à vendre - Nîmes

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605 000 €

Vente
id. 750641002-167

138 m²

4

2

B

Description

À l’abri des regards, au fond d’une impasse confidentielle, cette élégante maison P5 entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu, confort moderne et prestations haut de gamme.

Développant 138 m² habitables sur un magnifique terrain plat et arboré, elle séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et sa parfaite ouverture sur l’extérieur.

Le cœur de la maison s’articule autour d’une superbe pièce de vie de près de 60 m², où la cuisine contemporaine entièrement équipée s’intègre harmonieusement à un vaste salon et une salle à manger chaleureuse. Les grandes baies vitrées à galandage laissent entrer la lumière naturelle et prolongent élégamment l’espace vers les terrasses et la piscine chauffée, créant une atmosphère fluide et conviviale.

Élément rare et remarquable, une cave à vin vitrée, creusée directement dans le sol avec système d’ouverture automatisé, apporte une véritable signature architecturale et un cachet unique à l’ensemble.

L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une troisième chambre indépendante avec sa propre salle d’eau et son accès privatif, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager une activité indépendante. Un espace bureau, pouvant également devenir une chambre supplémentaire, dispose lui aussi d’une entrée indépendante, offrant une grande souplesse d’aménagement.

Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de chaque saison : terrain plat, plusieurs stationnements possibles, deux terrasses dont une couverte, et une piscine chauffée parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant et intimiste.

Côté prestations, la maison bénéficie d’une climatisation réversible, d’un système d’alarme avec vidéosurveillance, ainsi que d’une gestion domotique à distance permettant de piloter l’alarme, le portail et l’éclairage.

Une propriété rare sur le marché, idéale pour ceux qui recherchent un bien alliant élégance, tranquillité et qualité de vie.

Détails

Surface totale m²138
Surface constructible m²- -
Terrain m²1 552
Surface habitable m²138
Chambres4
Année de construction1965
Étage- -
Salles de bains2
AscenseurNon
Stationnement3+ Places

Détails Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Carte

Caractéristiques

Piscine
Terrasse
Jardin
Sans Vis-à-vis
Interphone
Rdc autonome / Plain-pied
Climatisation
Cuisine Américaine
Cuisine équipée
Chauffage électrique
Chauffage Individuel
Moderne
Situation Calme
Crépis
Menuiserie Métallique
Fenêtres Double Vitrage
Sud

Pièces

Chambre
Chambre
Chambre
Chambre
Cuisine
Salon
Simulateur de Crédit
Prix
605 000 €
Estimation des frais de notaire (sur de l’ancien)
0
Taux d'emprunt (dont assurances)
0.90 %
Mensualités de remboursement
0
Coût de l'emprunt
0

Estimation donnée à titre indicatif. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager et contactez votre banque afin de faire une simulation réelle tenant compte de votre situation personnelle.